Maison en vente publique - Sambreville VBE10025

Avenue Centrale 13 5060 Sambreville

Mise à prix 145 000 €

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3 Chambre(s)
134 m²
4 Place(s) de parking
15 m² Terrasse

Avenue Centrale 13 5060 Sambreville

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Description

Située à Sambreville, à deux pas des facilités, cette maison séduit par ses volumes, son excellent état général et son potentiel de modernisation. Elle propose 3 chambres, dont une très grande de ±28 m², idéale en suite parentale ou espace polyvalent. Le séjour lumineux offre une ambiance agréable, tandis que la cuisine équipée avec coin dinatoire invite aux moments conviviaux. La maison dispose de caves carrelées, pratique et propre, ainsi que d’un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage avec volets et d’un système d’alarme. À l’arrière, vous profitez d’une orientation Sud-Ouest, parfaite pour les fins de journée ensoleillées. Le véritable atout ? Un grand garage/atelier de 3,66 m x 11,60 m, idéal pour les passionnés, indépendants ou amateurs de projets. Une maison en excellent état, à remettre au goût du jour selon vos envies, mais offrant une base solide pour une rénovation réussie. Infos & visites : Matthieu – Tel 0479/47.29.05 À visiter rapidement ! Renseignements sur le site biddit.be et en l'étude au Tel 081/22.91.23 Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 145 000 €
Revenu cadastral: 721 €
TVA: Non
Tranche d’enchère: 1 000 €

27/05/2026 - 04/06/2026
Aller aux enchères

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

29 m²

Surface habitable

134 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

472 kWh/m²/an

Référence PEB

20260216006886

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10025 Réf. vendeur: AdId:295347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Seuris 2 - Les Pommes D'Happy

623 m 2' 24'' 352 m 42'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

203 m 40'' 203 m 24'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles primaires

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

311 m 1' 40'' 311 m 43'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)

1,7 km 6' 3 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

173 m 2' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

414 m 5'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

1,4 km 17'

Gares

Auvelais

1,6 km 7' 1,9 km 2' 16'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,7 km 1º 6' 21,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

2,4 km 2' 47''

Supermarchés

Trafic Auvelais

418 m 1' 50'' 418 m 54'' 418 m 5' 418 m 5'

Comarché Auvelais

1,5 km 6' 2,3 km 3' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Falisolle

1,7 km 6' 1,7 km 2' 9'' 1,3 km 12' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19,3 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

12 km 11'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

26,2 km 25'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

8,2 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,5 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

22,8 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11,2 km 14'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Centrale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)", à seulement 20 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Seuris 2 - Les Pommes D'Happy", une crèche joignable en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Auvelais" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Auvelais" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Auvelais" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 25 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (11 minutes de route).En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 14 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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