Maison en vente publique - Sambreville VBE10025

Avenue Centrale 13 5060 Sambreville

Mise à prix 145 000 €

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3 Chambre(s)
134 m²
4 Place(s) de parking
15 m² Terrasse

Avenue Centrale 13 5060 Sambreville

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Description

Située à Sambreville, à deux pas des facilités, cette maison séduit par ses volumes, son excellent état général et son potentiel de modernisation. Elle propose 3 chambres, dont une très grande de ±28 m², idéale en suite parentale ou espace polyvalent. Le séjour lumineux offre une ambiance agréable, tandis que la cuisine équipée avec coin dinatoire invite aux moments conviviaux. La maison dispose de caves carrelées, pratique et propre, ainsi que d’un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage avec volets et d’un système d’alarme. À l’arrière, vous profitez d’une orientation Sud-Ouest, parfaite pour les fins de journée ensoleillées. Le véritable atout ? Un grand garage/atelier de 3,66 m x 11,60 m, idéal pour les passionnés, indépendants ou amateurs de projets. Une maison en excellent état, à remettre au goût du jour selon vos envies, mais offrant une base solide pour une rénovation réussie. Infos & visites : Matthieu – Tel 0479/47.29.05 À visiter rapidement ! Renseignements sur le site biddit.be et en l'étude au Tel 081/22.91.23 Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 145 000 €
Revenu cadastral: 721 €
TVA: Non
Tranche d’enchère: 1 000 €

27/05/2026 - 04/06/2026
Aller aux enchères

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

29 m²

Surface habitable

134 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

472 kWh/m²/an

Référence PEB

20260216006886

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10025 Réf. vendeur: AdId:295347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Seuris 2 - Les Pommes D'Happy

623 m 2' 24'' 352 m 42'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

203 m 40'' 203 m 24'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles primaires

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

311 m 1' 40'' 311 m 43'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)

1,7 km 6' 3 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

173 m 2' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

414 m 5'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

1,4 km 17'

Gares

Auvelais

1,6 km 7' 1,9 km 2' 16'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,7 km 1º 6' 21,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

2,4 km 2' 47''

Supermarchés

Trafic Auvelais

418 m 1' 50'' 418 m 54'' 418 m 5' 418 m 5'

Comarché Auvelais

1,5 km 6' 2,3 km 3' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Falisolle

1,7 km 6' 1,7 km 2' 9'' 1,3 km 12' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19,3 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

12 km 11'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

26,2 km 25'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

8,2 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,5 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

22,8 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11,2 km 14'

Magasins

Vivre près de l'Avenue Centrale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Auvelais" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Auvelais" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial" (école primaire) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Seuris 2 - Les Pommes D'Happy", à seulement 4 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 14 minutes de route.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 17 minutes.Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 25 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 8 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Auvelais" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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