Maison en vente publique - Vielsalm VBD44228

Rue Freddy Wampach 11 6690 Vielsalm

Mise à prix 85 000 €

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VBD44228

  • 2 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 261 m² Jardin
Rue Freddy Wampach 11 6690 Vielsalm
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Description

Maison 3 façades avec jardin à rafraîchir Située dans un quartier calme de Vielsalm, cette maison 3 façades offre un beau potentiel après rafraîchissement. Composition : • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, séjour en deux pièces pouvant accueillir un salon et une salle à manger, petite pièce attenante à aménager en cuisine. • Étage : hall de nuit lumineux, deux chambres confortables, un bureau et une salle de bains. • Sous-sol : cave et chaufferie équipée d’une chaudière au mazout. • Extérieur : jardin situé à l’arrière du bien. Atouts : • Espaces de vie lumineux et modulables • Bureau idéal pour télétravail ou chambre supplémentaire • Jardin agréable à l’arrière • Cave et espaces techniques fonctionnels À prévoir : travaux de rafraîchissement et modernisation afin d’exploiter tout le potentiel de la maison. Localisation & facilités : À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services de Vielsalm. Gare SNCB accessible, nombreux sentiers de promenade, plan d’eau des Doyards, infrastructures sportives et loisirs (dont Center Parcs Les Ardennes). Situation idéale pour profiter à la fois du cadre verdoyant de l’Ardenne et de toutes les commodités de la ville. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 85 000 €
  • Revenu cadastral: 500 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

118 m²

Surface du séjour

15 m²

Surface du bureau

7 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

261 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

400 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

550 kWh/m²/an

Référence PEB

20251001025547

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD44228 Réf. vendeur: AdId:289168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports

Une gare SNCB ("Vielsalm") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".À 21 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.À 34 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Vielsalm" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vielsalm" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Bébés Rencontres", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" à 11 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 52 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

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Documents

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