Maison en vente publique - Vielsalm VBD44228

Rue Freddy Wampach 11 6690 Vielsalm

Mise à prix 85 000 €

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VBD44228

  • 2 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 261 m² Jardin
Rue Freddy Wampach 11 6690 Vielsalm
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Description

Maison 3 façades avec jardin à rafraîchir Située dans un quartier calme de Vielsalm, cette maison 3 façades offre un beau potentiel après rafraîchissement. Composition : • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, séjour en deux pièces pouvant accueillir un salon et une salle à manger, petite pièce attenante à aménager en cuisine. • Étage : hall de nuit lumineux, deux chambres confortables, un bureau et une salle de bains. • Sous-sol : cave et chaufferie équipée d’une chaudière au mazout. • Extérieur : jardin situé à l’arrière du bien. Atouts : • Espaces de vie lumineux et modulables • Bureau idéal pour télétravail ou chambre supplémentaire • Jardin agréable à l’arrière • Cave et espaces techniques fonctionnels À prévoir : travaux de rafraîchissement et modernisation afin d’exploiter tout le potentiel de la maison. Localisation & facilités : À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services de Vielsalm. Gare SNCB accessible, nombreux sentiers de promenade, plan d’eau des Doyards, infrastructures sportives et loisirs (dont Center Parcs Les Ardennes). Situation idéale pour profiter à la fois du cadre verdoyant de l’Ardenne et de toutes les commodités de la ville. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 85 000 €
  • Revenu cadastral: 500 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

118 m²

Surface du séjour

15 m²

Surface du bureau

7 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

261 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

400 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

550 kWh/m²/an

Référence PEB

20251001025547

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD44228 Réf. vendeur: AdId:289168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

1,6 km 6' 1,7 km 2' 57'' 927 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

939 m 5' 961 m 2' 4'' 678 m 8' 678 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

939 m 5' 961 m 2' 4'' 678 m 8' 678 m 8'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 895 m 11' 895 m 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

409 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

409 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

448 m 5'

Gares

Vielsalm

1,8 km 9' 1,8 km 2' 40'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Spar Vielsalm

592 m 2' 1'' 592 m 1' 592 m 7' 592 m 7'

Aldi Vielsalm

1,3 km 5' 1,8 km 2' 49'' 630 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Vielsalm

1,4 km 6' 1,6 km 2' 32'' 873 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

1,5 km 2' 14''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

14,9 km 14'

Activités

Ardoisière De Recht

16 km 19'

Châteaux

Château De Reinhardstein

33,3 km 34'

Golfs

The Green House Golf

20,9 km 21'

Transports

Une gare SNCB ("Vielsalm") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 36 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 49 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 19 minutes de route.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 34 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 14 minutes de voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Vielsalm" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vielsalm" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Bébés Rencontres", à 3 minutes en voiture.

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Documents

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