Maison en vente publique - Athus VBE15365

Avenue de Luxembourg 1 6791 Athus

Mise à prix 400 000 €

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VBE15365

  • 5 Chambre(s)
  • 500 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de Luxembourg 1 6791 Athus
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Description

belle maison de caractère en parfait état, sur 500m² de surface chauffée, belles finitions, parfaite pour une profession libérale (entrée séparée et salle d’attente). Cour avant et arrière, parking arrière et garages pour ¾ voitures. Possibilités d’aménagements complémentaires. La maison se compose : Sous-sol : deux caves (chaufferie, réserve), couloir et un grand garage 2/3 voitures, Rez : hall d’entrée sur cage d’escalier, un séjour, un salon (avec k7 feu ouvert) - salle-à-manger, cuisine équipée, WC, deux bureaux dont un avec accès/entrée séparée, garage. 1er étage : palier, 3 chambres à coucher, une salle de bains (avec bain, douche, bidet et WC), à terminer d’aménager, un couloir sur 2 chambres et débarras 2ème étage : palier, 2 chambres à coucher et une salle de douche. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 2 553 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 2 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

500 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

820 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Référence PEB

20260323036713

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15365 Réf. vendeur: AdId:295915 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

673 m 4' 919 m 1' 22'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

346 m 1' 9'' 346 m 27'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

346 m 1' 9'' 346 m 27'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

543 m 1' 53'' 527 m 50'' 518 m 6' 518 m 6'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,3 km 1' 45''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

16,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

154 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

154 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

154 m 1' 52''

Gares

Athus / Athem

974 m 6' 1 km 1' 23'' 744 m 12' 974 m 12'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

2,1 km 2' 50''

Supermarchés

Carrefour Express Athus

175 m 35'' 175 m 14'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Trafic Athus

505 m 1' 48'' 505 m 53'' 505 m 6' 505 m 6'

Aldi Athus

504 m 2' 20'' 504 m 50'' 504 m 6' 504 m 6'

Musées

Musée Gaspar

16,6 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,1 km 26'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de Luxembourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Athus / Athem" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 2 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Poussins" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Athus" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (16 minutes de route).À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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