Maison en vente publique - Athus VBE15365

Avenue de Luxembourg 1 6791 Athus

Mise à prix 400 000 €

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VBE15365

  • 5 Chambre(s)
  • 500 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de Luxembourg 1 6791 Athus
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Description

belle maison de caractère en parfait état, sur 500m² de surface chauffée, belles finitions, parfaite pour une profession libérale (entrée séparée et salle d’attente). Cour avant et arrière, parking arrière et garages pour ¾ voitures. Possibilités d’aménagements complémentaires. La maison se compose : Sous-sol : deux caves (chaufferie, réserve), couloir et un grand garage 2/3 voitures, Rez : hall d’entrée sur cage d’escalier, un séjour, un salon (avec k7 feu ouvert) - salle-à-manger, cuisine équipée, WC, deux bureaux dont un avec accès/entrée séparée, garage. 1er étage : palier, 3 chambres à coucher, une salle de bains (avec bain, douche, bidet et WC), à terminer d’aménager, un couloir sur 2 chambres et débarras 2ème étage : palier, 2 chambres à coucher et une salle de douche. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 2 553 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 2 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

500 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

820 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Référence PEB

20260323036713

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15365 Réf. vendeur: AdId:295915 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

673 m 4' 919 m 1' 22'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

346 m 1' 9'' 346 m 27'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

346 m 1' 9'' 346 m 27'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

543 m 1' 53'' 527 m 50'' 518 m 6' 518 m 6'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,3 km 1' 45''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

16,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

154 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

154 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

154 m 1' 52''

Gares

Athus / Athem

974 m 6' 1 km 1' 23'' 744 m 12' 974 m 12'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

2,1 km 2' 50''

Supermarchés

Carrefour Express Athus

175 m 35'' 175 m 14'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Trafic Athus

505 m 1' 48'' 505 m 53'' 505 m 6' 505 m 6'

Aldi Athus

504 m 2' 20'' 504 m 50'' 504 m 6' 504 m 6'

Musées

Musée Gaspar

16,6 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,1 km 26'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue de Luxembourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 26 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Athus" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Athus" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Athus", une école secondaire joignable en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Poussins" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Athus / Athem" est à moins de 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 2 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 30 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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