• 2 Chambre(s)
  • 115
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Stalenstraat 241 7 Waterschei 3600 Genk

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Description

Mooi gloednieuw high end penthouse met luxueuze afwerking en alle comfort, twee slaapkamers en zeer ruim terras te huur op de Stalenstraat 241 te Genk. Bemeubelde verhuur mogelijk in overleg.

De woonoppervlakte bedraagt 115m2 met aanliggend terras van 35m2 en een klein terras van 8m2. In de huurprijs van 1500 euro zijn een ondergrondse parking met aansluiting voor laadpaal, ruime kelderberging en fietsberging inbegrepen. Er is mogelijkheid tot het bijhuren van twee buitenparkeerplaatsen (waarvan één eveneens met laadpaalaansluiting).

Het appartement bestaat uit een leefruimte met volledig ingerichte open keuken, twee slaapkamers (voorzien van ingebouwde kastenwand), een vestiaire met ingebouwde kastenwand, badkamer met dubbele lavabo met ladekast, kolomkast, bad en inloopdouche, toilet met wasbakje en kastruimte en berging met aansluiting voor wasmachine, droogkast en diepvries, waar tevens de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen als het ventilatiesysteem (systeem D) terug te vinden zijn.

Residentie SONMEZ bevat in totaal 7 wooneenheden. Het appartement is gelegen over de volledige oppervlakte van het gebouw, op de derde verdieping, met prachtig zicht op het achterliggend park dat in de komende jaren volledig zal worden heraangelegd, waarbij de ‘Tuinen van Waterschei’ als verbindende groene long tussen Thor-park en Bokrijk zullen fungeren (Genk krijgt nieuw stadspark naast Stalenstraat in Waterschei | VRT NWS: nieuws, Een nieuw stadspark in Waterschei, Stad Genk wil met 'Tuinen van Waterschei' nieuw stadspark realiseren - TV Limburg). De aanpalende percelen worden volledig heropgewaardeerd en aanliggend zal een nieuwe gedeelte van het fietsroutenetwerk worden aangelegd.
Het appartement is per direct beschikbaar.

De leefruimte bestaat uit een volledig ingerichte open keuken met kastenwand van 6m en keukeneiland. De kastenwand bevat een ingebouwde frigo, oven, kookplaat met dampkap en apothekerskast. Het keukeneiland is voorzien van een spoelbak, vaatwasmachine en dubbele vuilnisemmer, aanliggende eettafel voor 8 personen en dressoirkast. De inbouwkasten bieden alle nodige comfort en opbergruimte.
Eén zijde van de leefruimte bestaat uit een glaswand van 6m met prachtig uitzicht op het achterliggende bos en de toekomstige ‘Tuinen van Waterschei’. Een aparte deur geeft toegang tot het kleine zonneterras. Over de volledige lengte zijn er gordijnen voorzien. Eveneens zijn er meerdere stroom- en bekabelingsvoorzieningen in de vloer. Vanuit de leefruimte is er direct toegang naar de berging.
Tussen de privégang en de leefruimte werd er een glazen deur voorzien, om zo voldoende natuurlijke lichtinval in de gang te genereren.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers met lichtinval over de volledige hoogte van de kamer. In de grote slaapkamer is er eveneens een volledige kastenwand voorzien. Gordijnen, schilderijophangsystemen en lampenarmaturen vormen eveneens onderdeel van het appartement.
De terrassen zijn voorzien van buitenverlichting, een buitenstopcontact en een buitenkraan. Alle mobiele vensters zijn uitgerust met vliegenramen.

De toegangsdeur vanuit de gemeenschappelijke gang (met trap en lift) is voorzien van een veiligheidscilinder. Er is eveneens een ingewerkte vloermat en videofoon.

Het appartement is voorzien van rookmelders en een brandcentrale.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 500 €
  • Garantie locative: 4 500 €
  • Frais mensuels: 150 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Surface totale

160 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

43 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/03/2035

Niveau E

28

Niveau S

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Goed Gemutst Vzw

1,8 km 11' 1,9 km 2' 36'' 911 m 12' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozefsschool

1,6 km 5' 1,8 km 2' 29'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozefsschool

1,6 km 5' 1,8 km 2' 29'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

1,6 km 6' 1,8 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,5 km 2' 34''

Bus

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

361 m 4'

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

409 m 5'

De Lijn - 80 - Genk - Bree

379 m 5'

Gares

Genk

4 km 18' 4,5 km 5' 2,9 km 18' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Energyville – Kul/Vito

1,3 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

2,3 km 8' 1,9 km 19' 2 km 25'

Supermarchés

Lidl Genk

111 m 22'' 125 m 10'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Delhaize Waterschei

591 m 1' 58'' 589 m 50'' 584 m 7' 584 m 7'

Carrefour Express Genk

2,1 km 7' 1,9 km 2' 29'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

36,1 km 35'

Golfs

Spiegelven Golfclub

5,8 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 80 - Genk - Bree avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 35 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Genk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waterschei" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genk" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Energyville – Kul/Vito") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - C-Mine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 3 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Atlas College Genk 6" et se trouve à 18 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jozefsschool", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Goed Gemutst Vzw" à 18 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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