Idéalement situé à deux pas du Bois de la Cambre et de l'ULB, ce superbe penthouse bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant calme et une excellente accessibilité. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et des principaux axes de communication, il offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ixelles.
Occupant seul le troisième et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur de seulement 5 appartements, ce penthouse développe 189 m² (surface PEB). Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, il offre des prestations soignées et un cadre de vie élégant, lumineux et prêt à être habité.
La copropriété a d'ores et déjà étudié un projet d'isolation de la toiture. Sa réalisation, prévue à court terme, permettra d'améliorer significativement la performance énergétique du bien et d'atteindre un PEB E+.
Le hall d'entrée équipé d'un espace vestiaire, mène à un vaste séjour de près de 55 m², baigné de lumière grâce à sa terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'un bureau de 14,2 m². La cuisine sur mesure (Keukens de Abdij), entièrement équipée, séduit par ses prestations haut de gamme et est complétée par une pratique arrière-cuisine.
L'espace nuit se compose de quatre chambres de 18,5 m², 11,7 m², 11,5 m² et 8,5 m² bénéficiant d'un accès à la seconde terrasse orientée nord-est. Les chambres, situées à l'arrière, profitent d'une agréable vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Plusieurs d'entre elles disposent de placards intégrés offrant un confort de rangement appréciable au quotidien. Deux salles de douche avec WC ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement l'ensemble.
Point de vue technique : électrique conforme, châssis PVC double vitrage, portes blindées et chaudière collective au gaz remplacée en 2022. Les finitions, telles que le parquet massif en chêne au style maison de campagne, confèrent beaucoup de caractère et de chaleur à l'ensemble.
Deux garages box au rez-de-chaussée de l'immeuble sont proposés en option. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un local vélo.
Libre à l'acte.
Un bien rare sur le marché, alliant de généreux volumes, une rénovation de qualité, une luminosité exceptionnelle et une localisation privilégiée à proximité immédiate du Bois de la Cambre et de l'ULB.
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Habiter à proximité de l'Avenue des Grenadiers - Grenadierslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Boondael" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Marie Popelin" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" est à 4 minutes à pied.
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 4 minutes de route.
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (8 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.
À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vieux Tilleul".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
La station "Villo - Vieux Tilleul / Oude Linde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 8 - Louise - Roodebeek, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes N08 - Gare Centrale - Wiener, 95 - Grand-Place - Wiener avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 41 - Heros - Transvaal avec une station située à 8 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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