Ideaal gelegen op een steenworp van het Ter Kamerenbos en de ULB geniet deze prachtige penthouse van een bijzonder gegeerde ligging, waar rust en een uitstekende bereikbaarheid hand in hand gaan. In de onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen biedt deze woning een uitzonderlijke woonkwaliteit in een van de meest gezochte wijken van Elsene.
Deze penthouse beslaat exclusief de derde en hoogste verdieping van een kleine mede-eigendom met lift, bestaande uit slechts vijf appartementen, en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 189 m² (EPB-oppervlakte). De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt een verfijnde afwerking, een elegante en lichtrijke leefomgeving en is onmiddellijk instapklaar.
Binnen de mede-eigendom werd reeds een project voor de isolatie van het dak bestudeerd. De uitvoering ervan, gepland op korte termijn, zal de energieprestatie van het gebouw aanzienlijk verbeteren en een EPB-label E+ mogelijk maken.
De inkomhal met vestiaire leidt naar een ruime leefruimte van bijna 55 m², badend in het licht dankzij het zuidwestgericht terras, evenals naar een bureau van 14,2 m². De volledig uitgeruste maatkeuken (Keukens De Abdij) onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking en wordt aangevuld met een praktische berging.
Het nachtgedeelte omvat vier slaapkamers van respectievelijk 18,5 m², 11,7 m², 11,5 m² en 8,5 m², allemaal met toegang tot het tweede terras, georiënteerd op het noordoosten. De slaapkamers aan de achterzijde genieten van een aangenaam open uitzicht en een bijzonder rustige omgeving. Verschillende kamers beschikken bovendien over ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. Twee douchekamers met toilet en een aparte wasruimte vervolledigen het geheel.
Technische kenmerken: conforme elektrische installatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, veiligheidsdeuren en een collectieve gasketel die in 2022 werd vervangen. De afwerking, met onder meer massieve eiken parketvloeren in landelijke stijl, verleent de woning bijzonder veel karakter en warmte.
Twee afgesloten garageboxen op het gelijkvloers van het gebouw worden optioneel aangeboden. Het appartement beschikt bovendien over een privatieve kelder en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Vrij bij akte.
Een zeldzame opportuniteit op de markt, die royale volumes, een kwalitatieve renovatie, uitzonderlijke lichtinval en een topligging vlak bij het Ter Kamerenbos en de ULB combineert.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue des Grenadiers - Grenadierslaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Boondael (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Ixelles Universite (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 95 - Grand-Place - Wiener, N08 - Gare Centrale - Wiener met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 41 - Heros - Transvaal met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op 25 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 25 - Boondael Gare - Rogier, 8 - Louise - Roodebeek met een halte op 6 minuten loopafstand.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 10 minuten rijden.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 28 minuten rijden.
Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".
Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Binnen 8 minuten kunt u het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum bereiken.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Marie Popelin" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole N°7 Du Bois De La Cambre - Marinette De Cloedt" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 4 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 8 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Arcaden / Arcades", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 17 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Vieux Tilleul / Oude Linde", 2 minuten lopen.
Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Vieux Tilleul" station.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan