Penthouse à vendre - Ixelles VBD49678

Rue du Viaduc 114 1050 Ixelles

595 000 €

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VBD49678

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Rue du Viaduc 114 1050 Ixelles
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Description

Dans le projet "EUROCROWN" - superbe métamorphose d'un beau bâtiment ancien, Victoire-JUNOT propose ce très beau penthouse offrant une superficie de ± 107 m² + 7m² de terrasse. Sis au dernier étage il se présente comme suit: Hall d'entrée avec WC invités, spacieuses réceptions baignées de lumière donnant accès à la terrasse profitant de jolies vues dégagées sur la ville, cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres disposant chacune de leur pièce d'eau attenante, local technique/buanderie. L'ensemble est très réussi, alliant une architecture contemporaine aux dernières techniques de construction, conformes aux normes énergétiques de 2025. Votre confort quotidien sera assuré par un chauffage au sol, des pompes à chaleur alimentées par des panneaux photovoltaïques, et des châssis "ENERGY" ultra-performants. Les équipements de cuisine et sanitaires ont été soigneusement sélectionnés dans un esprit "urbain chic", très élégant. L'immeuble ne dispose pas de parking, mais chaque appartement bénéficie d'une cave, ainsi que d'un ou deux emplacements pour vélos. Vous profiterez d'une situation idéale, entre le Square du Luxembourg et le quartier animé de la Place Flagey. Vente sous le régime TVA 21 % (il s'agit ici d'un nouvel étage ajouté à la construction existante). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

EUROCROWN

EUROCROWN
Profitez d'une situation idéale, entre le Square du Luxembourg et le quartier animé de la Place Flagey, avec le nouveau projet "EUROCROWN". Celui-ci propose une sélection d'appartements neufs dans un immeuble entièrement rénové, comprenant 3 commerces de service au rez-de-chaussée et 10 appartements (certains appartements disposent d'une terrasse), allant du studio au 3 chambres (de 46,6 à 130 m²). Quelques unités ont déjà trouvé acquéreurs ! L'ensemble est très réussi, alliant une architecture contemporaine aux dernières techniques de construction, conformes aux normes énergétiques de 2025. Votre confort quotidien sera assuré par un chauffage au sol, des pompes à chaleur alimentées par des panneaux photovoltaïques, et des châssis "ENERGY" ultra-performants. Les équipements de cuisine et sanitaires ont été soigneusement sélectionnés dans un esprit "urbain chic", très élégant. L'immeuble ne dispose pas de parking, mais chaque appartement bénéficie d'une cave, ainsi que d'un ou deux emplacements pour vélos. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (12,5 %), à l'exception de l'appartement du 4ème étage, soumis à la TVA (21 %).
Prix 595 000 € à 595 000 €
Surface habitable 107 m² à 107 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

68 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD49678 Réf. vendeur: 7001635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bleu Ciel

62 m 12'' 62 m 8'' 62 m 44'' 62 m 44''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

188 m 37'' 1,2 km 2' 53'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

188 m 37'' 1,2 km 2' 53'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

143 m 28'' 1,1 km 2' 45'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

100 m 1' 12''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

100 m 1' 12''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

100 m 1' 12''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

743 m 9'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

896 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

896 m 11'

Gares

Brüssel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

557 m 5' 742 m 1' 46'' 557 m 7' 557 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 52' 14 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

583 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Boniface

271 m 54'' 271 m 3' 271 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Museum

226 m 2' 49''

Supermarchés

Aldi Elsene

190 m 38'' 970 m 2' 19'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Carrefour Express Place R. Bly

205 m 54'' 870 m 2' 5'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Lidl Elsene

447 m 1' 30'' 768 m 1' 50'' 447 m 5' 447 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,2 km 2' 48''

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

474 m 1' 9''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,5 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,3 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Elsene" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" à 2 minutes à pied."Bleu Ciel" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (1 minute de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes de route.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St-Boniface" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Thon Residence Parnasse") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Museum" à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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