Penthouse à vendre - Ixelles VBD97689

Rue de la Réforme 34 501 1050 Ixelles

1 100 000 €

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VBD97689

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 21 Place(s) de parking
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Description

IXELLES - Situé sur une perpendiculaire de l'avenue Louis Lepoutre, à deux pas de la place Brugmann et à courte distance du quartier du Châtelain ainsi que de nombreuses facilités (commerces et restaurants de qualité, écoles et espaces verts, tram et bus), magnifique PENTHOUSE en DUPLEX (3ch/1sdb/2sdd) de 165 m² totalement rénové en 2018. Il bénéficie d'un BALCON et d'une vaste TERRASSE (45,8 m²) ainsi que de la jouissance d'un JARDIN COMMUN. Situé aux 5e et 6e étages, il se compose au 5e étage d'une entrée avec WC invités et débarras, un espace de vie s'ouvrant sur le terrasse, une cuisine semi-ouverte super équipée, une suite parentale composée d'une chambre, un dressing, un WC séparé et une salle de douche (double lavabo, douche), la suite s'ouvre sur un balcon orienté sud/ouest. Au 6e étage : 2 chambres avec armoires sur mesure ayant chacune leur salle de douche attenante (lavabo, douche et WC dans une des trois), un WC séparé et une buanderie. L'immeuble vous offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier le plus recherché d'Ixelles. Il répondra aux attentes de plus exigeants grâce à la qualité de ses finitions. Opportunité d'investissement : l'appartement est loué actuellement. Local vélo commun sécurisé. Cave et parking obligatoires en supplément. PEB C. Vente sous droits d'enregistrement (12,5%). A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Réforme"

"Réforme"
IXELLES - Situé sur une perpendiculaire de l'avenue Louis Lepoutre, à deux pas de la place Brugmann et à courte distance du quartier du Châtelain ainsi que de nombreuses facilités (commerces et restaurants de qualité, écoles et espaces verts, tram et bus), l'immeuble " REFORME 34 " vous propose un ensemble de 17 APPARTEMENTS (2, 3 et 4 chambres) de 81 à 165 m² construits ou totalement rénovés en 2018. Ils bénéficient tous d'un espace extérieur (BALCON ou TERRASSE ) ainsi que de la jouissance d'un beau JARDIN COMMUN . L'immeuble vous offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier le plus recherché d'Ixelles. Il répondra aux attentes de plus exigeants grâce à la qualité de ses finitions. Opportunité d'investissement : la majorité des appartements sont loués actuellement. Local vélo commun sécurisé. Cave et parking obligatoires en supplément. PEB B+ à C . Vente sous droits d'enregistrement (12,5%). A découvrir chez L&P !
Prix 1 100 000 € à 1 100 000 €
Surface habitable 165 m² à 165 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

21

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97689 Réf. vendeur: 7608351 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Arc En Ciel

184 m 36'' 184 m 26'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Écoles maternelles

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

468 m 1' 33'' 468 m 1' 7'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles primaires

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre

468 m 1' 33'' 468 m 1' 7'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

282 m 56'' 282 m 40'' 282 m 3' 282 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,3 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

199 m 2' 23''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

199 m 2' 23''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

268 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

491 m 6'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

740 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Mouterij / Germoir

2,2 km 11' 2,3 km 6' 1,9 km 22' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 55' 16,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

472 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Jacquet

303 m 1' 303 m 4' 303 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Page / Edelknaap

198 m 2' 23''

Supermarchés

Louis Delhaize Ixelles

322 m 1' 4'' 322 m 46'' 322 m 4' 322 m 4'

Proxy Delhaize Ma Campagne

334 m 1' 6'' 334 m 48'' 334 m 4' 334 m 4'

Carrefour Express Ma Campagne

428 m 1' 33'' 442 m 1' 3'' 428 m 5' 428 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,2 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,1 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,8 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,6 km 8'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Réforme - Hervormingsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.La station "Villo - Page / Edelknaap" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Jacquet", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 9 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 24 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ma Campagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire De Ma Campagne", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Arc En Ciel", à seulement 2 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes de route.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

r5 et r6.pdf

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