• 3 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Molenstraat 4-6 2490 Balen

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Description

Découvrez cet exceptionnel penthouse à vendre situé à Balen, offrant une opportunité unique pour les amateurs de biens immobiliers modernes et spacieux dans un environnement résidentiel de qualité. Avec un prix fixé à 499 000 €, cette propriété représente un investissement attrayant pour ceux qui recherchent confort, élégance et fonctionnalité dans une localisation privilégiée. L’appartement se trouve dans un bâtiment construit en 2022, garantissant des normes modernes et une excellente efficacité énergétique grâce à l’utilisation de techniques telles que la pompe à chaleur air-eau, la ventilation D-système, des panneaux solaires et une isolation optimale. La surface habitable généreuse de 159 m² est complétée par un vaste terrasse de 35 m² orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et pour recevoir. Ce penthouse dispose de trois chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile, deux salles de bain modernes dont une avec douche, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La configuration intérieure s’inscrit dans une logique contemporaine avec un agencement réfléchi pour maximiser la luminosité naturelle et la fonctionnalité. Le bien intègre également un garage privatif, une commodité précieuse en milieu urbain ou résidentiel, et se trouve au deuxième étage d’un immeuble doté d’un ascenseur pour un accès facile. La propriété est également certifiée conforme aux normes électriques, garantissant sécurité et fiabilité. Situé à Balen, ce bien immobilier bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La localisation précise dans cette commune flamande offre un accès pratique aux écoles, commerces et infrastructures locales. La proximité avec les axes routiers principaux facilite les déplacements vers les régions environnantes, faisant de ce penthouse un lieu de vie idéal, combinant confort moderne et cadre de vie agréable. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare, il est conseillé de contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. N’hésitez pas à nous joindre pour découvrir cette propriété exceptionnelle et envisager votre futur chez-vous dans ce cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Opendeurdag 27/9 van 9u30 - 10u30 ter plaatse Laatste 4 instapklare appartementen beschikbaar! Het Korenplein is een uniek gelegen nieuwbouwproject dat bestaat uit 40 appartementen en 2 commerciële ruimtes rond een privatief groen park. De residentie is verdeeld over verschillende blokken A-B-C gelegen aan de Molenstraat en een binnengebied waar zich de ruimere luxe appartementen bevinden in blok D en E. Ondergronds zijn er zowel parkeerplaatsen als bergingen voorzien die gekoppeld zijn aan de appartementen en verplicht zijn aan te kopen. In het binnengebied kan u een ruime bovengrondse fietsenstalling terugvinden voor 96 fietsen.Bovengronds kan u enkele staanplaatsen terugvinden aan blok A die u optioneel kan bij aankopen. Door gebruik te maken van de laatste energiezuinige technieken zijnde vloerverwarming + koeling in combinatie met lucht-water warmtepomp, ventilatie D-systeem, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en zonnepanelen zal het Epeil max 20 bedragen. Contacteer ons voor een bezoek via 011 49 65 65 of info@heylenvastgoed.be Verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (6%* of 21%) op het constructieaandeel.
Prix 290 000 € à 499 000 €
Surface habitable 107 m² à 159 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à seulement 2 minutes à vélo."Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dol-Fijn Balen" à 9 minutes à pied.

Villes proches

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Transports

Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - G. Woutersstraat".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") est à seulement 7 minutes en voiture.

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