Penthouse à vendre - Balen RBV04082

Molenstraat 4-6 2490 Balen

499 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Molenstraat 4-6 2490 Balen

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Balen : un penthouse de prestige à vendre, offrant un espace de vie généreux et une localisation privilégiée dans le quartier résidentiel de la Molenstraat. Avec un prix fixé à 499 000 €, cette propriété moderne représente un investissement rare dans cette région. Construit en 2022, ce penthouse neuf se distingue par sa conception contemporaine et ses finitions de qualité, répondant aux standards les plus exigeants du marché immobilier belge. La résidence, dotée d’un large éventail d’équipements, propose un confort optimal avec notamment une grande surface habitable de 159 m², comprenant trois chambres spacieuses, deux salles de bain modernes et un séjour lumineux bénéficiant d’une orientation sud-ouest. Un grand terrasse de 35 m² complète ce bien d’exception, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en conservant une intimité totale. La présence d’un ascenseur facilite l’accès au deuxième étage de cet immeuble conçu pour le confort et la praticité. Ce penthouse se distingue également par ses équipements techniques de pointe, garantissant des performances énergétiques maximales grâce à l’utilisation de techniques innovantes telles que la ventilation D-système, la pompe à chaleur air-eau, les panneaux solaires et le chauffage par le sol avec refroidissement intégré. L’isolation et le vitrage double assurent un confort thermique optimal, tout en contribuant à une faible empreinte écologique avec un E-peil estimé à maximum 20. La propriété dispose également d’un garage souterrain et d’un espace de stockage associé, essentiels pour un mode de vie moderne et pratique. La localisation de ce bien dans la ville de Balen permet de bénéficier d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. La proximité de centres commerciaux, écoles et infrastructures routières facilite le quotidien et augmente la valeur de cet investissement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un appartement d’exception dans un bâtiment contemporain, parfaitement équipé et situé dans un environnement résidentiel paisible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée. Avec ses caractéristiques modernes, son excellent état et son emplacement privilégié, ce penthouse représente une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant à bénéficier d’un bien immobilier haut de gamme dans la région de Balen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous ou pour obtenir des renseignements complémentaires sur cette propriété remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Laatste penthouse beschikbaar! Het Korenplein is een uniek gelegen nieuwbouwproject dat bestaat uit 40 appartementen en 2 commerciële ruimtes rond een privatief groen park. De residentie is verdeeld over verschillende blokken A-B-C gelegen aan de Molenstraat en een binnengebied waar zich de ruimere luxe appartementen bevinden in blok D en E. Ondergronds zijn er zowel parkeerplaatsen als bergingen voorzien die gekoppeld zijn aan de appartementen en verplicht zijn aan te kopen. In het binnengebied kan u een ruime bovengrondse fietsenstalling terugvinden voor 96 fietsen.Bovengronds kan u enkele staanplaatsen terugvinden aan blok A die u optioneel kan bij aankopen. Door gebruik te maken van de laatste energiezuinige technieken zijnde vloerverwarming + koeling in combinatie met lucht-water warmtepomp, ventilatie D-systeem, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en zonnepanelen zal het Epeil max 20 bedragen. Contacteer ons voor een bezoek via 011 49 65 65 of info@heylenvastgoed.be Verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (6%* of 21%) op het constructieaandeel.
Prix 499 000 € à 499 000 €
Surface habitable 159 m² à 159 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV04082 Réf. vendeur: 286024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

754 m 3' 769 m 1' 18'' 754 m 9' 754 m 9'

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Vrije Basisschool - Balen Centrum

168 m 2' 4'' 446 m 47'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

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Vrije Basisschool - Balen Centrum

168 m 2' 4'' 446 m 47'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles secondaires

Ksom 4

3,6 km 13' 3,7 km 4' 3,3 km 40' 3,6 km 43'

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13,1 km 16'

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110 m 1' 19''

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512 m 2' 46'' 528 m 57'' 512 m 6' 512 m 6'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

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Voitures en libre-service

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239 m 2' 28'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Supermarchés

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1 km 5' 1 km 1' 30'' 910 m 12' 1 km 12'

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Golfs

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Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Il vous suffit de 16 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - G. Woutersstraat".La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à 1 minute en voiture."Dol-Fijn Balen" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ksom 4" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 42 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Balen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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