Penthouse à vendre - Balen RBV28323 Vendu

Découvrez ce magnifique penthouse à vendre à Balen, une opportunité rare de posséder un bien immobilier moderne et confortable dans un environnement résidentiel privilégié. Situé au 2ème étage d’un bâtiment récent datant de 2022, cet appartement offre une surface habitable généreuse de 107 m², parfaitement conçue pour répondre aux besoins des familles ou des professionnels en quête de confort. Avec ses deux chambres spacieuses, cette propriété dispose également d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé, assurant praticité et intimité pour ses futurs occupants. La pièce principale est lumineuse et accueillante, avec une orientation sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un agréable terrasse de 14 m² vient compléter ce tableau, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet étage supérieur, tandis que le bien est vendu non meublé, laissant la possibilité à l’acquéreur de personnaliser son intérieur selon ses goûts. Ce penthouse bénéficie d’un équipement technique de pointe, intégrant les dernières technologies en matière d’énergie et de confort. La résidence a été conçue avec des matériaux et des systèmes à haute performance énergétique, tels que le chauffage par le sol avec refroidissement, combiné à une pompe à chaleur air-eau, garantissant une consommation réduite et un confort thermique optimal. La ventilation D-système assure une qualité d’air intérieure excellente, tandis que les fenêtres en aluminium à double vitrage apportent isolation et sécurité. La construction récente assure également la conformité électrique avec un certificat en règle. Pour renforcer la durabilité de cette propriété, des panneaux solaires ont été intégrés, permettant d’atteindre un label Epeil maximal de 20, gage d’une faible empreinte écologique et de charges maîtrisées pour l’avenir. La résidence comprend également des espaces de stationnement en sous-sol ainsi qu’un parking extérieur optionnel pour plus de commodité. La localisation dans le centre de Balen offre un accès facilité aux commerces, écoles et transports, dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle bien pensée, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures. La vente est réalisée sous le régime de la TVA (6% ou 21%) avec application de droits d’enregistrement à hauteur de 12% sur le terrain. Le prix demandé pour ce penthouse exceptionnel est fixé à 290 000 €, charges comprises. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, permettant une installation rapide et sans souci. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique. Ce penthouse représente une excellente acquisition tant pour un investissement que pour une résidence principale dans la région dynamique de Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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