Transports
Ce bien, situé près de la Rue de Luxembourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Penthouse à vendre, Roedgen RBV74917
Rue de Luxembourg 10
, 3392 Roedgen
850 000 €
2 Chambre(s)
103 m²
Description
Découvrez HERITAGE, un nouveau projet immobilier d'exception situé au cœur du village de Roedgen, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate de pôles dynamiques tels que Leudelange, Bertrange/Strassen et Luxembourg-Ville.
Le projet se compose de 3 immeubles jumelés, totalisant 18 appartements soigneusement conçus, répartis en résidences de 6 logements chacune.
L'appartement A06 :
Surface vendable 103,23 m2(surface cad. 107,64 m2)
1 Emplacement intérieur
Terrasse 32,51 m2
Des aménagements de qualité et une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité font de HERITAGE un projet idéal tant pour y habiter que pour un investissement.
Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)
Le projet se compose de 3 immeubles jumelés, totalisant 18 appartements soigneusement conçus, répartis en résidences de 6 logements chacune.
L'appartement A06 :
Surface vendable 103,23 m2(surface cad. 107,64 m2)
1 Emplacement intérieur
Terrasse 32,51 m2
Des aménagements de qualité et une attention particulière portée au confort et à la fonctionnalité font de HERITAGE un projet idéal tant pour y habiter que pour un investissement.
Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
850 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
103 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
Leudelange
Gares
Magasins
Cora Concorde
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Concorde" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (25 minutes de route).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 14 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 28 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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