Penthouse à vendre - Liège VBD65085

Avenue Georges Truffaut 4020 Liège

215 000 €

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VBD65085

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement avec balcon, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des grands axes, du tram, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Implanté au dernier étage d’une résidence, ce bien se distingue par sa belle luminosité, ses volumes harmonieusement répartis et sa vue dégagée sur la Meuse, offrant un cadre de vie à la fois confortable, pratique et agréable ! Sous-sol : cave privative. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, ascenseur. 5ème étage : hall d’entrée, spacieux et lumineux living de +/- 26 m², cuisine équipée donnant accès a une agréable terrasse de +/- 10 m², hall de nuit, deux chambres de +/- 9 et 13 m², salle de bains (douche, lavabo, toilettes), chaufferie. Divers : surface plancher chauffé (PEB) : +/- 75 m², double vitrage PVC, chauffage central au gaz (nouvelle chaudière individuelle 2022), thermostat d’ambiance, compteurs individuels, fonds de réserve : +/- 38,75€, fonds de roulement : +/- 167,92€, électricité conforme. Informations énergétiques : PEB No. 20251129001810, PEB : D, E spec : 324 kWh/m².an, E totale : 24 290 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

75 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24290 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD65085 Réf. vendeur: 7312001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

2,8 km 13' 2,9 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

2,7 km 13' 2,8 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

2,7 km 13' 2,8 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Jupille

1,4 km 6' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

739 m 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

440 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

440 m 5'

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

440 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,7 km 32'

Gares

Bressoux

1,7 km 7' 2 km 2' 58'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

13,2 km 52' 15,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

3,1 km 14' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Supermarchés

Intermarché Herstal

2,4 km 9' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Colruyt Herstal

3,1 km 11' 3,1 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Lidl Herstal

3,3 km 12' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,2 km 5'

Musées

Musée Grand Curtius

5,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

5,4 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

17,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,1 km 7'

Éducation

"Institut Notre-Dame De Jupille" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babytorium" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Herstal" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (5 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liège") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

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Documents

bressoux35plan.pdf

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