Penthouse à vendre - Liège VBD65085

Avenue Georges Truffaut 35 4020 Liège

185 000 €

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VBD65085

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement avec balcon, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des grands axes, du tram, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Implanté au dernier étage d’une résidence, ce bien se distingue par sa belle luminosité, ses volumes harmonieusement répartis et sa vue dégagée sur la Meuse, offrant un cadre de vie à la fois confortable, pratique et agréable !
Ss-sol : cave privée. Rez : hall d'entrée commun, ascenseur. 5ème : hall d’entrée, spacieux et lumineux living +/- 26 m², cuis. équi. avec accès a une agréable terrasse +/- 10 m², hall nuit, 2 ch. +/- 9 et 13 m², sdb. (douche, lavabo, WC), chaufferie.
Divers : surface plancher chauffé (PEB) : +/- 75 m², DV PVC, ch. c. gaz (nouv. chaud. indiv. 2022), thermostat d’ambiance, compteurs indiv., fonds réserve : +/- 38,75€, fonds roulement : +/- 167,92€, électricité OK.
Infos énergétiques : PEB No. 20251129001810, PEB : D, E spec : 324 kWh/m².an, E totale : 24 290 kWh/an.
A DECOUVRIR SANS TARDER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

75 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24290 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD65085 Réf. vendeur: 7312001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Droixhe

424 m 2' 1'' 424 m 49'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

668 m 2' 49'' 668 m 1' 18'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

668 m 2' 49'' 668 m 1' 18'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,4 km 9' 3,9 km 6' 653 m 12' 960 m 12'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

462 m 6'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

462 m 6'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

462 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

427 m 5'

Gares

Bressoux

839 m 4' 1,1 km 1' 54'' 627 m 10' 839 m 10'

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 49' 13,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

2,2 km 11' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Aldi Bressoux

1,4 km 8' 1,5 km 3' 867 m 10' 869 m 10'

Lidl Liège

1,2 km 5' 1,2 km 2' 23'' 908 m 11' 1,1 km 14'

Intermarché Herstal

2,5 km 13' 3,3 km 5' 992 m 16' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,2 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

3,2 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,9 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

18,2 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 8'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liège") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec une station située à 6 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Bressoux" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Liège" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Herstal" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

"Crèche Communale - Droixhe" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Liege Atlas", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", à seulement 3 minutes à vélo.

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Documents

plan bressoux.pdf

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