Penthouse à vendre - Liège VBD65085

Avenue Georges Truffaut 35 4020 Liège

199 000 €

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VBD65085

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement avec balcon, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des grands axes, du tram, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Implanté au dernier étage d’une résidence, ce bien se distingue par sa belle luminosité, ses volumes harmonieusement répartis et sa vue dégagée sur la Meuse, offrant un cadre de vie à la fois confortable, pratique et agréable !
Ss-sol : cave privée. Rez : hall d'entrée commun, ascenseur. 5ème : hall d’entrée, spacieux et lumineux living +/- 26 m², cuis. équi. avec accès a une agréable terrasse +/- 10 m², hall nuit, 2 ch. +/- 9 et 13 m², sdb. (douche, lavabo, WC), chaufferie.
Divers : surface plancher chauffé (PEB) : +/- 75 m², DV PVC, ch. c. gaz (nouv. chaud. indiv. 2022), thermostat d’ambiance, compteurs indiv., fonds réserve : +/- 38,75€, fonds roulement : +/- 167,92€, électricité OK.
Infos énergétiques : PEB No. 20251129001810, PEB : D, E spec : 324 kWh/m².an, E totale : 24 290 kWh/an.
A DECOUVRIR SANS TARDER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

75 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24290 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD65085 Réf. vendeur: 7312001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Accueil D'Urgence Du Bilboquet

527 m 2' 21'' 527 m 1' 2'' 210 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

631 m 2' 42'' 631 m 1' 14'' 275 m 5' 449 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

631 m 2' 42'' 631 m 1' 14'' 275 m 5' 449 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,3 km 9' 3,8 km 6' 574 m 10' 852 m 10'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

304 m 4'

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

304 m 4'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

481 m 6'

Gares

Bressoux

839 m 4' 1,1 km 1' 54'' 627 m 10' 839 m 10'

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 49' 13,2 km 13' 10,2 km 46'

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

2,3 km 13' 1,4 km 20' 1,9 km 23'

Supermarchés

Aldi Bressoux

1,4 km 8' 1,5 km 3' 866 m 10' 869 m 10'

Lidl Liège

1,2 km 5' 1,2 km 2' 23'' 897 m 11' 1,1 km 13'

Ad Delhaize Marengo

2 km 11' 3,5 km 6' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Accueil D'Urgence Du Bilboquet" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Liege Atlas" à 10 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liège") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bressoux" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Liège" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Marengo" (19 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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Documents

bressoux35plan.pdf

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