Penthouse à vendre - Verviers VBE15416

Rue des Prairies 15/A5 4800 Verviers

Faire offre à partir de 295 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 141
  • 2 Salle(s) de bain
  • 66 m² Terrasse
Rue des Prairies 15/A5 4800 Verviers

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Description

REZ DE CHAUSSEE de ±88m²
- Hall d'entrée de ± 6m² sur carrelage,
- Séjour de ± 46m² sur carrelage avec cuisine équipée (four, frigo, lave-vaisselle, taque, hotte),
- Bureau de ± 14m² sur carrelage,
- WC de ± 1,5m² sur carrelage avec lavabo,
- Buanderie de ± 3,5m² sur carrelage,
- Salle de bains de ± 5,5m² sur carrelage avec douche italienne, vasque,
- Terrasse de ± 66m² sur bois exotique (afzelia)

1ER ETAGE de ± 74m²
- Hall de nuit de ± 3,5m² sur carrelage,
- Chambre 1 de ± 20m² sur carrelage,
- Chambre 2 de ± 28m² sur carrelage,
- Dressing de ± 6m² sur carrelage,
- Salle de bains de ± 6,5m² sur carrelage avec baignoire, douche, wc, vasque,

GRENIER de ± 28m²

DIVERS : Toiture en tuiles, toiture isolée, chauffage central gaz, chaudière à condensation (± 2019), chassis double vitrage pvc, électricité conforme, 14 panneaux photovoltaiques, égouts,

Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

115 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

65 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

66 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

102 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12616 kWh/an

Date de validité PEB

06/12/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15416 Réf. vendeur: 7619293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 5' 1,1 km 1' 54'' 559 m 10' 941 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Petit-Rechain

11 m 2'' 11 m 1'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles primaires

Ecole Communale De Petit-Rechain

11 m 2'' 11 m 1'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,5 km 9' 1,7 km 3' 854 m 11' 854 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

473 m 6'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

473 m 6'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

473 m 6'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,6 km 15' 1,9 km 2' 46'' 879 m 14' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,3 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,1 km 4' 859 m 10' 1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Dison

854 m 5' 980 m 1' 36'' 842 m 11' 842 m 11'

Carrefour Express Verviers

865 m 8' 1,4 km 2' 6'' 499 m 8' 660 m 9'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,6 km 7' 1,6 km 3' 787 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 2' 56''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 29''

Châteaux

Château De Franchimont

10,2 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

4,8 km 8'

Magasins

Vivre près de la Rue des Prairies offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Dison" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I", à seulement 11 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 3 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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