• 1 Chambre(s)
  • 50
  • 28 m² Terrasse
Rue de l'Inquiétude 5000 Namur

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Description

Penthouse d’exception avec terrasse panoramique – Quartier des Carmes, Namur

Au cœur du quartier des Carmes, dans une zone en pleine transformation verte et urbaine, découvrez ce penthouse 1 chambre unique en son genre, situé au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble contemporain construit en 2015. Un véritable bijou architectural qui allie modernité, confort et vue imprenable.

D’une surface habitable de 55 m², cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre spacieuse, et d’une salle de douche élégante.

Son véritable atout ? Une terrasse spectaculaire de 26 m² qui entoure tout l’appartement, offrant une vue panoramique à 360° sur Namur. Un espace extérieur rare et prisé, parfait pour vivre en hauteur, entre ciel et ville.

Situé à deux pas du projet d’extension du piétonnier de Namur, dans un quartier sécurisé où la végétalisation sera mise en avant, ce bien bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel mêlant tranquillité, mobilité douce et innovation urbaine.

Un investissement stratégique :
Ce bien affiche une rentabilité brute de plus de 7 %, avec un taux d’occupation de 98 % sur les dernières années. Une opportunité rare sur le marché namurois, alliant valeur patrimoniale et rendement locatif élevé.

Eléments techniques : chauffage PAC air/air réversible, compteurs eau et électrique individuel, électricité conforme, coût copropriété annuel 1200 EUR, PEB "B" - 20171116021246 - 141 kWh/m²/an - 9768 kWh/an.
En option, possibilité d'acquérir un garage fermé à 15 minutes à pied.

Idéal pour citadins exigeants, investisseurs ou amateurs de biens exclusifs.
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L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 126 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

50 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

23 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9768 kWh/an

Emission de CO2

40

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD04971 Réf. vendeur: 6865843 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

568 m 2' 56'' 1,7 km 4' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

630 m 3' 579 m 1' 23'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

630 m 3' 579 m 1' 23'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles secondaires

Institut Ilon Saint-Jacques

285 m 2' 234 m 33'' 285 m 3' 285 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

171 m 2' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez

171 m 2' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

171 m 2' 3''

Gares

Namur / Namen

310 m 3' 863 m 1' 52'' 272 m 3' 272 m 3'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,7 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Moncrabeau

112 m 1' 17'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Hotel De Ville

168 m 2' 1''

Supermarchés

Spar Croisiers

170 m 1' 37'' 1 km 2' 13'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Carrefour Express Namur Place De La Station

144 m 2' 3'' 747 m 1' 43'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

315 m 2' 38'' 918 m 1' 57'' 282 m 3' 282 m 3'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,1 km 2' 32''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,2 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,3 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,2 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

22,8 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

11,9 km 15'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Namur / Namen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Gare De Namur (P1)") est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Moncrabeau".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Libia Velo - Hotel De Ville".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Ilon Saint-Jacques" à 3 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "L'Ile Aux Trésors" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seraing se trouve à 43 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 52 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 3 minutes.À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Croisiers" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Place De La Station" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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Offre d'achat WI Namur 2025.pdf

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