Penthouse à vendre - La Louvière VBE39725

Rue de l'Olive 19 301 7100 La Louvière

300 000 €

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VBE39725

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

🏡 Spacieux appartement 3 chambres avec terrasse, 2 parkings et 2 caves – PEB B – La Louvière Actualimmo vous propose ce magnifique appartement 3 chambres situé au 3ᵉ étage d'une copropriété contemporaine construite en 2009, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur offrant un accès direct et privatif à l'appartement. D'une superficie de 150 m² selon le PEB, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent niveau de confort. Il se compose comme suit : • Hall d'entrée avec WC séparé (6 m²) • Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse • Cuisine équipée (11 m²) • Buanderie • Hall de nuit (13 m²) • Trois chambres de 9 m², 11 m² et 8 m² Deux chambres disposent de leur propre salle de bains privative. La troisième bénéficie quant à elle d'un espace déjà prévu pour l'aménagement d'une salle de bains supplémentaire, à finaliser selon vos besoins et vos envies. ✨ Ses principaux atouts : • Accès direct et privatif à l'appartement via l'ascenseur • Agréable terrasse • 2 caves privatives • 2 emplacements de parking en sous-sol • Excellente performance énergétique : PEB B • Installation électrique conforme jusqu'en 2035 • Châssis PVC double vitrage • Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux espaces de vie, cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de praticité. Il représente également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement de qualité, notamment dans le cadre d'un projet de colocation. 📍 Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec la gare située à seulement 400 mètres et un accès rapide aux principaux axes routiers. RC : 1.172 € Quotité : 1.578/10.000 Info et visite sur rendez-vous au Tel 0472 118 218 . [www.actualimmo.be](http://www.actualimmo.be) Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. IPI : 508 068. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 1 172 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23246 kWh/an

Date de validité PEB

26/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39725 Réf. vendeur: 7750860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

380 m 1' 16'' 1,5 km 1' 34'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

232 m 46'' 232 m 13'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Ecole Primaire Sainte-Marie B

34 m 6'' 34 m 2'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

111 m 22'' 111 m 10'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

69 m 50''

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

69 m 50''

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

330 m 4'

Gares

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud

1,3 km 6' 965 m 1' 14'' 662 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,8 km 1º 24' 24 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,8 km 6'

Supermarchés

Lidl La Louvière

98 m 25'' 85 m 7'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Colruyt La Louviere

539 m 1' 50'' 539 m 33'' 522 m 6' 539 m 6'

Carrefour Market La Louvière

940 m 4' 1,5 km 1' 43'' 658 m 11' 940 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

30,7 km 20'

Musées

Musée Mill

1,5 km 2' 22''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

28,1 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,4 km 1' 29''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,6 km 3'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,7 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

24,7 km 19'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de l'Olive, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 19 minutes de route.À 1 minute de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 22 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 20 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Sainte-Marie B" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez", à 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sainte-Marie", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl La Louvière" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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