Penthouse à vendre - La Louvière VBE39725

Rue de l'Olive 19 301 7100 La Louvière

300 000 €

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VBE39725

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

🏡 Spacieux appartement 3 chambres avec terrasse, 2 parkings et 2 caves – PEB B – La Louvière Actualimmo vous propose ce magnifique appartement 3 chambres situé au 3ᵉ étage d'une copropriété contemporaine construite en 2009, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur offrant un accès direct et privatif à l'appartement. D'une superficie de 150 m² selon le PEB, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent niveau de confort. Il se compose comme suit : • Hall d'entrée avec WC séparé (6 m²) • Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse • Cuisine équipée (11 m²) • Buanderie • Hall de nuit (13 m²) • Trois chambres de 9 m², 11 m² et 8 m² Deux chambres disposent de leur propre salle de bains privative. La troisième bénéficie quant à elle d'un espace déjà prévu pour l'aménagement d'une salle de bains supplémentaire, à finaliser selon vos besoins et vos envies. ✨ Ses principaux atouts : • Accès direct et privatif à l'appartement via l'ascenseur • Agréable terrasse • 2 caves privatives • 2 emplacements de parking en sous-sol • Excellente performance énergétique : PEB B • Installation électrique conforme jusqu'en 2035 • Châssis PVC double vitrage • Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux espaces de vie, cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de praticité. Il représente également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement de qualité, notamment dans le cadre d'un projet de colocation. 📍 Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec la gare située à seulement 400 mètres et un accès rapide aux principaux axes routiers. RC : 1.172 € Quotité : 1.578/10.000 Info et visite sur rendez-vous au Tel 0472 118 218 . [www.actualimmo.be](http://www.actualimmo.be) Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. IPI : 508 068. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 1 172 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23246 kWh/an

Date de validité PEB

26/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39725 Réf. vendeur: 7750860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

380 m 1' 16'' 1,5 km 1' 34'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

232 m 46'' 232 m 13'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Ecole Primaire Sainte-Marie B

34 m 6'' 34 m 2'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

111 m 22'' 111 m 10'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

69 m 50''

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

69 m 50''

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

330 m 4'

Gares

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud

1,3 km 6' 965 m 1' 14'' 662 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,8 km 1º 24' 24 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,8 km 6'

Supermarchés

Lidl La Louvière

98 m 25'' 85 m 7'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Colruyt La Louviere

539 m 1' 50'' 539 m 33'' 522 m 6' 539 m 6'

Carrefour Market La Louvière

940 m 4' 1,5 km 1' 43'' 658 m 11' 940 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

30,7 km 20'

Musées

Musée Mill

1,5 km 2' 22''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

28,1 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,4 km 1' 29''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,6 km 3'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,7 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

24,7 km 19'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de l'Olive offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

À 1 minute de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Bois Du Cazier" se trouve à 20 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 3 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 22 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 19 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Sainte-Marie B" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Sainte-Marie" (crèche) est accessible en 2 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 3 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl La Louvière" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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