Transports
Vivre près de la Rue de Luxembourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Penthouse à vendre, Bertrange RBX19176
Rue de Luxembourg, 8077 Bertrange
1 186 645 €
3 Chambre(s)
99 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Découvrez notre nouvelle Résidence à Bertrange !
Idéalement située "Rue de Luxembourg", en bordure immédiate du parc communal de Bertrange, la Résidence « Côté Parc » bénéficie d'un emplacement privilégié, entre cadre verdoyant, tranquillité et proximité des commodités.
Son architecture contemporaine associe harmonieusement panneaux TRESPA et bardage en bois naturel pour une allure élégante et chaleureuse.
L'appartement A.14 est un magnifique penthouse de 3 chambres mesurant 99,11 m² situé au dernier étage de la résidence. Il est agrémenté d'une terrasse de 30,92 m² vue sur parc et idéalement exposé.
Sont inclus dans le prix de l'appartement :
-Finition "clé en main"
-1 parking intérieur privatif
-1 parking extérieur privatif
-1 cave privative de 7,73 m²
Équipements communs de la résidence :
-1 local à vélos
-2 locaux poubelles
Équipements techniques :
-Construction conforme la norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
-Performance énergétique élevée A / A+ / A+.
-Chauffage au sol intégral, garantissant un confort thermique optimal.
-Pompe à chaleur air/eau, offrant une solution de chauffage économique.
-Système individuel de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux.
-Menuiseries extérieures équipées de triple vitrage, garantissant une excellente isolation.
Début prévisionnel des travaux : mars 2027.
Les plans peuvent être adaptés et personnalisés en collaboration avec notre architecte, afin de répondre au mieux à vos besoins et à vos attentes.
Pour toute information complémentaire, notre équipe se tient à votre entière disposition !
Les prix s'entendent TVA incluse à 3 % et respectivement 17 % pour le différentiel sur la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3 %).
Idéalement située "Rue de Luxembourg", en bordure immédiate du parc communal de Bertrange, la Résidence « Côté Parc » bénéficie d'un emplacement privilégié, entre cadre verdoyant, tranquillité et proximité des commodités.
Son architecture contemporaine associe harmonieusement panneaux TRESPA et bardage en bois naturel pour une allure élégante et chaleureuse.
L'appartement A.14 est un magnifique penthouse de 3 chambres mesurant 99,11 m² situé au dernier étage de la résidence. Il est agrémenté d'une terrasse de 30,92 m² vue sur parc et idéalement exposé.
Sont inclus dans le prix de l'appartement :
-Finition "clé en main"
-1 parking intérieur privatif
-1 parking extérieur privatif
-1 cave privative de 7,73 m²
Équipements communs de la résidence :
-1 local à vélos
-2 locaux poubelles
Équipements techniques :
-Construction conforme la norme NZEB (Nearly Zero Energy Building)
-Performance énergétique élevée A / A+ / A+.
-Chauffage au sol intégral, garantissant un confort thermique optimal.
-Pompe à chaleur air/eau, offrant une solution de chauffage économique.
-Système individuel de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux.
-Menuiseries extérieures équipées de triple vitrage, garantissant une excellente isolation.
Début prévisionnel des travaux : mars 2027.
Les plans peuvent être adaptés et personnalisés en collaboration avec notre architecte, afin de répondre au mieux à vos besoins et à vos attentes.
Pour toute information complémentaire, notre équipe se tient à votre entière disposition !
Les prix s'entendent TVA incluse à 3 % et respectivement 17 % pour le différentiel sur la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3 %).
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 186 645 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
99 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
84 - Marbehan - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Cora Concorde
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Tourisme
Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Concorde" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 84 - Marbehan - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 23 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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