Rez-de-chaussée à louer - Auderghem VBE13056

Avenue Edmond Van Nieuwenhuyse 16 3 1160 Auderghem

2 100 €

  • 3 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue Edmond Van Nieuwenhuyse 16 3 1160 Auderghem

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Description

Entre Hermann-Debroux et Beaulieu, à proximité des commerces et transports (Metro, tram et bus), superbe rez-de-chaussée de +/- 138 m² se composant comme suit :

- Hall d'entrée de +/- 4,6 m² (parquet)
- Toilette séparée avec lave-mains (carrelage)
- Buanderie de +/- 3 m² (carrelage)
- Séjour de +/- 35 m² (parquet)
- Cuisine ouverte super équipée de +/- 9,5 m² (taque à induction, hotte, four, frigo, congélateur et lave-vaisselle) (carrelage)
- Accès terrasse et jardin
- Hall de nuit de +/- 3 m² (parquet)
- Chambre 1 de +/- 14,4 m² avec placards et bureau
- Chambre 2 de +/- 11,4 m² (parquet)
- Accès terrasse couverte
- Salle de douche de +/- 5,3 m² (douche, meuble lavabo, sèche-serviette et toilette) (carrelage)
- Suite parentale se composant comme suit :
  • Chambre 3 de +/- 15,2 m² avec placards
  • Salle de bain de +/- 7 m² (bain, douche et meuble double lavabo) (carrelage)

- Cave (n°15 au -2)
- Emplacement de parking (n°34) avec borne de recharge
- Emplacement de vélo (CV18)

Informations complémentaires
- Etage 0/5
- Provision mensuelle de charges de 300 € (communs, eau chaude et chauffage)
- PEB A 39 kWh/m²/an - 9 kg CO²/m²/an
- Libre le 01/07/2026
- Triple vitrage
- Système VMC
- Parlophone
- Luminaires installés
- Porte blindée
- Voiles et tentures installés
- Cimaises installés Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 100 €
  • Frais mensuels: 300 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

39 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5468 kWh/an

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE13056 Réf. vendeur: 7664026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mômes

892 m 9' 1,8 km 3' 892 m 11' 892 m 11'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Du Pré Des Agneaux

515 m 6' 586 m 1' 8'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Centre Scolaire Du Pré Des Agneaux

515 m 6' 586 m 1' 8'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

1,1 km 9' 1,5 km 3' 660 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 3'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

146 m 1' 45''

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

146 m 1' 45''

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

574 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

851 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

317 m 4'

Gares

Delta

1,5 km 10' 2,4 km 3' 1,2 km 10' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

11,5 km 51' 12,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Auderghem

1,2 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Houlette/Herdersstaf

425 m 5' 425 m 5' 425 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Demey

395 m 5'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Auderghem

619 m 8' 1,5 km 2' 22'' 619 m 7' 619 m 7'

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

1 km 6' 1,8 km 3' 526 m 11' 927 m 11'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

1,4 km 12' 1,6 km 2' 27'' 795 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7 km 11'

Musées

Musée Autoworld

6,5 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,6 km 24'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,2 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

9,9 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,2 km 6'

Transports en commun

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

La station "Villo - Demey" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Houlette/Herdersstaf", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Centre Scolaire Du Pré Des Agneaux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"" est à 12 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Mômes" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 10 minutes.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Auderghem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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