Rez-de-chaussée à louer - Uccle VWD14506

Avenue hamoir 12
Wolvendael 1180 Uccle

3 700 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue hamoir 12 Wolvendael 1180 Uccle

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Description

Situé au sein d’une résidence moderne et parfaitement entretenue, ce superbe appartement en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son espace extérieur d’exception : une terrasse de 81 m² prolongée par un vaste jardin arboré, idéal pour profiter de chaque saison.

Dès l’entrée, le hall spacieux de 22,24 m² vous accueille et mène vers un espace de vie de 56,72 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Côté nuit, le confort est au rendez-vous :
• Chambre 1 : 15,48 m² avec accès direct à une salle de bain privative de 10,73 m².
• Chambre 2 : 14,21 m².
• Chambre 3 : 12,13 m².
• Une deuxième salle de bain de 5,16 m².
• Un dressing de 10,72 m² et de nombreux rangements.

Caractéristiques et informations pratiques :


• PEB : E
• Disponible le 1er novembre 2025
• Charges communes : chauffage, entretien des parties communes, service de nettoyage, entretien du jardin
• Charges individuelles : eau, électricité, internet/tv
• Emplacement de parking sécurisé : 150 €/mois

Un bien rare combinant espace, confort et nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 3 700 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A partir du : 01/11/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

166 m²

Surface totale

247 m²

Surface du séjour

56 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

81 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Emission de CO2

49

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VWD14506 Réf. vendeur: W-04686A Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kulturhuset Skovspilopperne

898 m 2' 59'' 1,6 km 4' 898 m 11' 898 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

712 m 2' 40'' 1,6 km 4' 712 m 9' 712 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

712 m 2' 40'' 1,6 km 4' 712 m 9' 712 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Decroly

112 m 22'' 1,9 km 4' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,2 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

5,9 km 12'

Bus

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

543 m 7'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

258 m 3'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

258 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,7 km 20'

Gares

Diesdelle / Vivier D'Oie

521 m 1' 44'' 1,5 km 4' 521 m 6' 521 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

15,1 km 1º 1' 18,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cambre

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivier D'Oie

758 m 5' 758 m 9' 758 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Prince De Ligne / Prince Lijn

583 m 7'

Supermarchés

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

423 m 1' 24'' 1,6 km 4' 423 m 5' 423 m 5'

Carrefour Express Uccle Vert Chasseur

616 m 2' 3'' 1,5 km 4' 616 m 7' 616 m 7'

Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)

1,2 km 4' 1,2 km 2' 57'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,8 km 12'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

7 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,2 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,6 km 7'

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Uccle Vert Chasseur" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Diesdelle / Vivier D'Oie") est située à 2 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vivier D'Oie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total Cambre") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.La station "Villo - Prince De Ligne / Prince Lijn" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 28 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 12 minutes."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 12 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec une station située à 7 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kulturhuset Skovspilopperne" à 11 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 3 minutes à vélo."Ecole Decroly" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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