Rez-de-chaussée à louer - Nivelles VBE49229

Avenue de la Galvanisation 6 3 1400 Nivelles

1 150 €

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VBE49229

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Splendide appartement rez-de-chaussée NEUF dans le superbe projet "L'ILOT SAINT ROCH". Il vous séduira par son agréable terrasse orientée SUD. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée avec WC séparé, un lumineux séjour de 33 m² avec cuisine américaine full-équipée et accès à la terrasse. Un hall de nuit dessert deux belles chambres (13 et 9,5 m²), dont une suite parentale avec salle de bain et WC, une buanderie et une salle de douche. Une cave et un emplacement de parking PMR en sous-sol complètent l'ensemble (emplacement de parking obligatoire : 125€/mois). Provision de charges de 90 €/mois comprenant les communs. DIVERS : VMC double flux, fibre internet, adoucisseur d'eau commun, PEB "A+", chauffage gaz individuel, châssis double vitrage ALU, vidéo/parlophone, ... Libre immédiatement ! Une visite ? Appelez-nous ! Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 150 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

3809 kWh/an

Date de validité PEB

03/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE49229 Réf. vendeur: 7792569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des Enfants

354 m 1' 10'' 376 m 45'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Nivelles

582 m 1' 56'' 604 m 1' 6'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Nivelles

582 m 1' 56'' 604 m 1' 6'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - College Technique Saint-Jean

851 m 5' 1,8 km 2' 56'' 604 m 10' 816 m 10'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2 km 2' 52''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,9 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

119 m 1' 25''

TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château

119 m 1' 25''

TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles

119 m 1' 25''

Gares

Nivelles / Nijvel

1,5 km 9' 2,1 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 15' 23,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

616 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

1,4 km 6' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

269 m 1' 6'' 290 m 35'' 269 m 3' 269 m 3'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1 km 5' 1,5 km 2' 42'' 788 m 12' 979 m 12'

Intermarché Nivelles

1,7 km 9' 2 km 3' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

29,3 km 24'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

15,6 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

815 m 1' 48''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,5 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,7 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,6 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

4,3 km 7'

Villes proches

S'installer à Nivelles, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Aqualibi".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec votre voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Nivelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Maison Des Enfants" est à 4 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - College Technique Saint-Jean", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dodaine".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nivelles / Nijvel" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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