Rez-de-chaussée à louer - Waterloo VBE37017

Avenue de la Bergerie 67-69 3 1410 Waterloo

1 600 €

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VBE37017

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 150 m² Terrasse
Avenue de la Bergerie 67-69 3 1410 Waterloo
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Description

Idéalement situé dans un immeuble de standing à quelques centaines de mètres du centre de Waterloo et de la gare, venez découvrir ce superbe appartement 2 chambres en excellent état général. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble avec ascenseur, il développe une surface habitable de 110 m² et bénéficie d’un extérieur exceptionnel comprenant une vaste terrasse privative de ±150 m² ainsi qu’un agréable jardin privatif. L’appartement se compose comme suit : en partie de jour, hall d'entrée avec placards de rangement et WC visiteurs, lumineux séjour de 40 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine super-équipée de 8,55 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. En partie de nuit, le hall dessert deux chambres de 11,5 m² et 14 m², une salle de douche ainsi qu’une salle de bain. Une cave de rangement complète l’ensemble. Emplacement de parking intérieur. DIVERS : PEB B - Châssis aluminium double vitrage - Chauffage central au gaz (chaudière individuelle) - Alarme - Air conditionné - Charges : 180 €/mois (communs, entretien chaudière, alarme, air conditionné et assurance abandon de recours compris) - Libre au 01/08/2026. Un appartement alliant confort, espace et qualité de vie, avec un extérieur rare sur le marché. Une visite ? Appelez-nous ! (Les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 600 €
  • Frais mensuels: 180 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18239 kWh/an

Date de validité PEB

22/05/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37017 Réf. vendeur: 7738725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Allo Caroline Ici Bébé II

447 m 1' 44'' 1,3 km 2' 3'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

689 m 2' 37'' 1 km 2' 20'' 684 m 8' 684 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Waterloo

562 m 1' 52'' 562 m 1' 21'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Waterloo

562 m 1' 52'' 562 m 1' 21'' 562 m 7' 562 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

290 m 3'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

325 m 4'

TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

594 m 7'

Gares

Waterloo

1,2 km 7' 1,5 km 4' 704 m 13' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

24,3 km 1º 39' 25 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

830 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

983 m 3' 674 m 11' 960 m 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waterloo Centre

549 m 2' 11'' 884 m 2' 4'' 549 m 7' 549 m 7'

Carrefour Express Waterloo Capouillet

1,4 km 6' 1,9 km 4' 838 m 15' 1,4 km 17'

Aldi Waterloo

1,6 km 8' 1,7 km 2' 17'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

21,5 km 23'

Musées

Musée Wellington

1,5 km 2' 16''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,5 km 16'

Activités

Fondation Folon

8,9 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

18,1 km 24'

Golfs

All In Golf

3,1 km 4'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue de la Bergerie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waterloo" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare- Waterloo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont) avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Waterloo Capouillet" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Waterloo" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Waterloo" est à 7 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Allo Caroline Ici Bébé II", à seulement 5 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal De Waterloo" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le golf "All In Golf" se situe à 4 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 23 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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