Rez-de-chaussée à louer - Louvain RBU89731

3000 Louvain

1 100 €

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RBU89731
  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce charmant appartement de plain-pied situé à Leuven représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement pratique, moderne et bien situé. Offrant une surface habitable de 87 m², cet appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses espaces lumineux. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste hall d'entrée menant à une pièce de vie conviviale, parfaitement éclairée grâce à de grandes fenêtres. La cuisine équipée, attenante à la salle de séjour, permet de préparer vos repas dans un cadre agréable, avec un accès direct à un terrasse privée offrant une vue apaisante sur le jardin commun. La configuration comprend deux chambres confortables, dont une pouvant servir de bureau ou de dressing, idéal pour aménager selon vos besoins. La salle de bain moderne et les toilettes séparées complètent cet ensemble pratique, parfaitement pensé pour une vie quotidienne sans souci. La présence d'une cave privative et d'une place de parking en sous-sol ajoute au confort et à la praticité de ce logement. La résidence bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l'accès au centre-ville de Leuven tout en étant à proximité des institutions telles que Gasthuisberg et Imec, ainsi que des nombreuses écoles et universités de renom de la région. Situé dans une zone dynamique et bien connectée, cet appartement constitue une base idéale pour étudiants, jeunes professionnels ou familles cherchant à bénéficier d’un environnement urbain tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible. La proximité des grands centres éducatifs et médicaux fait de cette propriété un choix judicieux pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle, études et loisirs. La disponibilité est prévue à partir du 1er février 2026, avec un loyer mensuel de 1 100 euros, charges comprises. Les coûts communs s’élèvent à 50 euros par mois, ce qui inclut l'entretien des parties communes ainsi que la gestion de la résidence. Avec un diagnostic énergétique affichant une consommation de 192 kWh/m² par an, cette propriété se présente comme un investissement judicieux tant pour la qualité de vie qu’en termes financiers. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce joli appartement qui saura sans aucun doute répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée dans cette résidence idéale à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 100 €
  • Frais mensuels: 50 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/01/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU89731 Réf. vendeur: 281121 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

501 m 6' 499 m 1' 13'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

625 m 7' 789 m 1' 53'' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

719 m 9' 1 km 2' 25'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool

491 m 6' 1,3 km 3' 486 m 6' 486 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 10'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

314 m 4'

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

314 m 4'

De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg

314 m 4'

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

1,9 km 14' 4,5 km 7' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

17,9 km 1º 2' 22,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lei

109 m 1' 38'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

706 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

239 m 2' 33'' 329 m 47'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Spar Leuven Brusselsestraat

256 m 4' 247 m 35'' 256 m 3' 256 m 3'

Delhaize Leuven

329 m 2' 2'' 1,7 km 4' 329 m 4' 329 m 4'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,7 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

27,8 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,4 km 16'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Martin'S Klooster") se trouve à 4 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Une gare SNCB ("Leuven / Löwen / Louvain") est située à 14 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Lei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - N4 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Kortenberg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - De Zevensprong" et se situe à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool Sint-Jansschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool" à 6 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Sint-Jacob" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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