• 2 Chambre(s)
  • 117
  • 2 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Hegstraat 36 1 3631 Boorsem

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Description

Situé dans le paisible quartier de Boorsem, ce charmant rez-de-chaussée à louer représente une opportunité rare d’allier confort moderne et tranquillité dans une résidence de haute qualité. Avec une surface habitable de 117 m², cet appartement a été récemment construit en 2025 et bénéficie d’un niveau d’achèvement exceptionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La propriété dispose de deux chambres spacieuses, chacune offrant un espace suffisant pour aménager un environnement de vie agréable et pratique. Elle comprend également deux salles de bains modernes, parfaitement équipées pour répondre aux besoins quotidiens. La cuisine haut de gamme, dotée d’un îlot central, constitue un véritable atout pour les amateurs de gastronomie qui souhaitent cuisiner dans un espace fonctionnel et élégant. La disposition est optimisée avec des rangements sur mesure, notamment une dressing de 8 mètres linéaires dans le séjour, permettant une organisation optimale. Ce bien immobilier se distingue également par ses équipements et ses caractéristiques techniques de pointe, conçus pour assurer un confort énergétique maximal. La résidence est équipée d’une pompe à chaleur, d’un système de chauffage par le sol avec fonction rafraîchissante, ainsi que de panneaux solaires, ce qui en fait une maison à faible consommation d’énergie avec un certificat de performance énergétique remarquable (primair energie verbruik : 12 kWh/m²/an). La superficie extérieure comprend un terrasse de 36 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée dans un cadre privé. La propriété dispose également d’un espace de stockage extérieur de 7,5 m² et de deux places de stationnement privées, offrant une praticité quotidienne accrue. Situé dans la commune de Boorsem, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La région allie la quiétude résidentielle à un accès facile aux infrastructures locales, permettant à ses occupants de profiter des avantages de la campagne tout en restant connectés à la vie urbaine. La construction récente garantit une isolation phonique et thermique optimale, assurant une tranquillité sans compromis. La résidence est entièrement prête à accueillir ses futurs locataires, sans nécessiter de travaux supplémentaires, et offre un confort moderne dans un environnement durable. Avec ses finitions soignées et son emplacement exceptionnel, ce rez-de-chaussée représente une opportunité unique pour toute personne recherchant un logement moderne, économe en énergie et prêt à vivre. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué : Tel 0472 91 74 35 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 300 €
  • Garantie locative: 3 900 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

117 m²

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

25 kWh/m²/an

Niveau E

12

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

549 m 1' 51'' 549 m 46'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

203 m 40'' 203 m 16'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2 km 7' 2 km 2' 45'' 1,8 km 23' 2 km 24'

Écoles secondaires

Campus De Helix¹

4,7 km 16' 5 km 6' 3,7 km 23' 4,7 km 56'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen

312 m 4'

De Lijn - 639 - Lanaken - Maasmechelen

312 m 4'

De Lijn - 634 - Maasmechelen - Lanaken

330 m 4'

Gares

Meerssen

9,8 km 47' 23,6 km 19' 0 m 0'' 9,6 km 2º 3'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Maasmechelen

7 km 8'

Supermarchés

Spar Express Boorsem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 29'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Maasmechelen

4,7 km 16' 5,9 km 7' 3,4 km 29' 4,7 km 56'

Louis Delhaize Maasmechelen

4,5 km 16' 5 km 6' 3,5 km 24' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

22,4 km 28'

Musées

Tour D’eben Ezer

28,2 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

17,9 km 14'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Maasmechelen") est à seulement 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 7 minutes.Une gare SNCB ("Meerssen") est située à 47 minutes à vélo ou 19 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 1 minute à vélo."De Troetelbeertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Campus De Helix¹", à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Boorsem" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Maasmechelen" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maasmechelen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen, De Lijn - 639 - Lanaken - Maasmechelen, De Lijn - 634 - Maasmechelen - Lanaken avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 28 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 31 minutes.Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 14 minutes en voiture.

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