Rez-de-chaussée à louer - Gembloux VBD06443

Avenue des Combattants 55 5030 Gembloux

950 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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VBD06443

  • 1 Chambre(s)
  • 56 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Avenue des Combattants 55 5030 Gembloux
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Description

Gembloux - Trevi Tessier vous emmène à la découverte d'un appartement de standing situé dans la résidence "LE PARC 55 ". Il se compose comme suit: : Hall d'entrée, toilette séparée, living avec cuisine ouverte super équipée, débarras, 1 chambre, sdb et une magnifique terrasse orientée Est, Un emplacement de parking et une cave viennent s'ajouter aux espaces de vie. CONFORT: Excellent - . CHAUFFAGE : individuel au gaz - PEB: classe B - 108 kWh/m².an - 20250317502610. LOYER: 950 euros/mois. DUREE : bail 1 an. DISPONIBILITE: 1/10/2025. CHARGES COMMUNES : 45€/mois CHARGES PRIVEES : Gaz, électricité, eau, internet et télédistribution. ETAT DES LIEUX : par expert - GARANTIE LOCATIVE : 2 mois de loyer bloqué. VISITES: Sur RDV avec notre agence Nathalie Ouziel Tel 0475/34.75.34 - Contact A VISITER SANS TARDER - BIEN DE QUALITE ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 950 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

56 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

62 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Référence PEB

20250317502610

Date de validité PEB

17/03/2035

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD06443 Réf. vendeur: 748 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lilliputiens

628 m 4' 975 m 1' 51'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

475 m 1' 35'' 475 m 55'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

475 m 1' 35'' 475 m 55'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

875 m 5' 973 m 1' 52'' 481 m 6' 481 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

200 m 2' 24''

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

264 m 3'

Gares

Chapelle-Dieu

305 m 2' 28'' 306 m 36'' 305 m 4' 305 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,2 km 1º 18' 26,1 km 21' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

743 m 3' 641 m 8' 641 m 8'

Supermarchés

Spar Gembloux

891 m 2' 58'' 959 m 57'' 825 m 10' 825 m 10'

Aldi Gembloux

797 m 2' 55'' 1,1 km 1' 17'' 769 m 9' 769 m 9'

Louis Delhaize Gembloux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 8'' 583 m 7' 603 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18,1 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

11,4 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,1 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,2 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,6 km 11'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Chapelle-Dieu" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Guibert (D2-D3)" à 6 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Les Lilliputiens" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Gembloux" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (13 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola"."Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.À 13 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

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