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Rue Floris Duculot 7 bte 1 à Bois de Villers.
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bois de Villers, cet agréable appartement en rez de jardin offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Namur et des principales commodités. Son environnement privilégié permet de profiter d’une belle qualité de vie, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.
L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Une toilette séparée, une buanderie ainsi qu’une salle de douche avec bain complètent le logement.
Vous disposerez également de deux chambres confortables offrant de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou pour disposer d’un espace bureau.
L’atout majeur de cet appartement est son agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant.
Une cave accessible directement depuis l’appartement offre un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Deux places de parking extérieures viennent également compléter ce bien.
Loyer : 975 € par mois.
Provision de charges : 80 € par mois comprenant les frais relatifs aux communs, l'entretien de la chaudière ainsi que l’assurance incendie avec abandon de recours.
Les charges privatives comprennent l’électricité, le gaz, l’eau, internet et les abonnements privatifs.
Garantie locative : 2 mois de loyer.
Frais pour l’état des lieux réalisé par un expert à prévoir à frais partagés, soit 190 € TVAc par partie.
Libre à partir du 1er janvier 2027.
PEB B n° 20261012027206.
Superficies mentionnées à titre indicatif.
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Habiter à proximité de la Rue Floris Duculot, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 30 - Namur - Bois-de-Villers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 97/1 - Proxibus de Profondeville, 6 - Namur - Mettet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 17 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 42 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 32 minutes en voiture.
Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 8 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".
Il y a une promenade en bateau à 10 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
"Citadelle De Namur" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.
À 11 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".
"Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 9 minutes.
Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bois-De-Villers" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bois De Villers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Bois-De-Villers" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Lutins" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College De Godinne-Burnot D2-D3" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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