Rez-de-chaussée à louer - Étalle VWD17469

Lenclos 38 A 6740 Étalle

1 250 €

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VWD17469
  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Envie de calme sans renoncer à la proximité du Luxembourg ? Découvrez ce magnifique appartement 2 chambres en rez-de-chaussée, situé dans une résidence neuve en première occupation, au cœur d’un environnement verdoyant et recherché.

📍 Localisation idéale : à Étalle, à deux pas d’Arlon et avec un accès rapide vers le Luxembourg — parfait pour les frontaliers !

Vous profitez ici d’un cadre de vie paisible, tout en ayant toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : Delhaize, boulangerie, pharmacie, médecin, poste, centre sportif, transports en commun.

✨ Un appartement pensé pour votre confort :
* Spacieux séjour baigné de lumière
* Cuisine équipée moderne
* 2 belles chambres
* Salle de bain contemporaine
* Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours 🌿
* Finitions de qualité et ambiance chaleureuse


⚡ PEB A – excellente performance énergétique pour un confort optimal et des charges maîtrisées
📅 Disponible immédiatement

🚗 Atouts supplémentaires :
* Parking extérieur
* Garage privatif
* Cave privative
* Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)

💰 Loyer 1.250 €/mois + 130 € de charges communes

🌟 Un bien idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité vers le Luxembourg.

👉 À noter :
* D’autres opportunités sont également disponibles dans la résidence :
* 2 appartements 2 chambres avec terrasses privatives
* 1 appartement 3 chambres avec terrasse privative

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 0471/66 03 73 pour organiser une visite sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 250 €
  • Garantie locative: 2 500 €
  • Frais mensuels: 130 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Brucher

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3,1 km 21' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

755 m 4' 755 m 1' 20'' 709 m 9' 709 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

755 m 4' 755 m 1' 20'' 709 m 9' 709 m 9'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

685 m 2' 17'' 685 m 1' 4'' 555 m 8' 666 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

213 m 2' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton

213 m 2' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

213 m 2' 33''

Gares

Habay

5,9 km 20' 5,8 km 5' 5,2 km 23' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Delhaize Etalle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 716 m 11' 911 m 11'

Intermarché Etalle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Habay La Neuve

6,8 km 23' 6,8 km 7' 6,3 km 27' 6,8 km 1º 22'

Musées

Musée Archéologique

19,8 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

22,2 km 23'

Golfs

Golf Découverte Virton

17,3 km 16'

Villes proches

Habiter à proximité de Lenclos, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 23 minutes de route.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 16 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Isabelle Brucher" (crèche) est accessible en 4 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Habay" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Etalle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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