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ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement situé au rez-de-chaussée, dans la commune de Messancy, plus précisément à Differt. Situé dans une petite copropriété, dans une rue calme en cul-de-sac, ce bien vous offre un environnement paisible ainsi qu’un jardin privatif et un garage individuel fermé.
Composition :
Hall d’entrée, WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour, buanderie, hall de nuit, deux chambres, salle de douche avec WC, terrasse et jardin privatif avec vue sur les champs, ainsi qu’un garage individuel fermé.
Caractéristiques techniques :
Loyer : 1 300 €/mois hors charges
Provision pour charges communes : 90 €/mois
Garantie locative : 2 mois
État des lieux par expert : 150 € par partie
Disponibilité : immédiatement
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Ce bien à Messancy bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Messancy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Messancy" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Messancy" est à moins de 4 minutes en voiture.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) à 6 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 38 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Lac'Aline", une crèche joignable en 23 minutes.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 723 - Arlon - Differt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (10 minutes de route).
Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 28 minutes de route.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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