Rez-de-chaussée à louer - Ath VBD03740

Clos du carmel 2 3 7800 Ath

990 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 106
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Clos du carmel 2 3 7800 Ath

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Description

Découvrez ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’un clos résidentiel calme, en plein centre de Ath. Un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités !

Il se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une buanderie de 3 m² donnant accès à une cuisine équipée de 10 m² (four, four micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, taques vitrocéramique, hotte, petite table). Le séjour lumineux de 39 m² s’ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Le couloir mène à une salle de bain avec double vasque, une salle de douche avec douche à l’italienne, un second WC séparé, ainsi que trois chambres de 8, 9 et 12 m² – parfaites pour une vie de famille ou un aménagement bureau/chambre d’amis.

Un jardin privatif prolonge la terrasse, offrant un espace extérieur très appréciable. Une cave et un emplacement de parking privé complètent ce bien.

Côté confort et sécurité : porte blindée, parlophone, châssis double vitrage, ventilation simple flux.

Un bien rare, fonctionnel et chaleureux – coup de cœur assuré !
Disponible à partir du 1er août 2025.

Loyer : 990 €
Provisions pour chauffage : 125 €
Provisions pour les communs : 180 €

PEB : C – N°20250319000284 – 217 kWh/m².an – 30 544 kWh/an
⚡ Certificat électrique conforme jusqu’en 2039. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 990 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

106 m²

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30544 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD03740 Réf. vendeur: 6783119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service La Babillarde

789 m 7' 1,4 km 3' 789 m 10' 789 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

213 m 1' 37'' 910 m 2' 10'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

213 m 1' 37'' 910 m 2' 10'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

121 m 24'' 121 m 16'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,9 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

137 m 1' 38''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

137 m 1' 38''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

137 m 1' 38''

Gares

Ath / Aat

473 m 6' 494 m 1' 10'' 473 m 6' 473 m 6'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1,1 km 1' 57''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

347 m 1' 33'' 659 m 1' 34'' 347 m 4' 347 m 4'

Aldi Ath

945 m 4' 945 m 1' 50'' 623 m 11' 945 m 11'

Comarché Ath

716 m 2' 23'' 716 m 1' 26'' 658 m 9' 716 m 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

879 m 2' 4''

Musées

Espace Gallo-Romain

705 m 1' 40''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,2 km 12'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,5 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

12,5 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,5 km 23'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. J. Du Service La Babillarde" à 10 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Ath" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ath" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Ath" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ath / Aat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Valenciennes se trouve à 41 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 25 minutes en voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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