• 3 Chambre(s)
  • 106
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Clos du carmel 2 3 7800 Ath

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Description

Découvrez ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’un clos résidentiel calme, en plein centre de Ath. Un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités !

Il se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une buanderie de 3 m² donnant accès à une cuisine équipée de 10 m² (four, four micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, taques vitrocéramique, hotte, petite table). Le séjour lumineux de 39 m² s’ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Le couloir mène à une salle de bain avec double vasque, une salle de douche avec douche à l’italienne, un second WC séparé, ainsi que trois chambres de 8, 9 et 12 m² – parfaites pour une vie de famille ou un aménagement bureau/chambre d’amis.

Un jardin privatif prolonge la terrasse, offrant un espace extérieur très appréciable. Une cave et un emplacement de parking privé complètent ce bien.

Côté confort et sécurité : porte blindée, parlophone, châssis double vitrage, ventilation simple flux.

Un bien rare, fonctionnel et chaleureux – coup de cœur assuré !
Disponible à partir du 1er août 2025.

Loyer : 990 €
Provisions pour chauffage : 125 €
Provisions pour les communs : 180 €

PEB : C – N°20250319000284 – 217 kWh/m².an – 30 544 kWh/an
⚡ Certificat électrique conforme jusqu’en 2039. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 990 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

106 m²

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30544 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD03740 Réf. vendeur: 6783119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service La Babillarde

789 m 7' 1,4 km 3' 789 m 10' 789 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

213 m 1' 37'' 910 m 2' 10'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

213 m 1' 37'' 910 m 2' 10'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

121 m 24'' 121 m 16'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,9 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

137 m 1' 38''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

137 m 1' 38''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

137 m 1' 38''

Gares

Ath / Aat

473 m 6' 494 m 1' 10'' 473 m 6' 473 m 6'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1,1 km 1' 57''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

347 m 1' 33'' 659 m 1' 34'' 347 m 4' 347 m 4'

Aldi Ath

945 m 4' 945 m 1' 50'' 623 m 11' 945 m 11'

Comarché Ath

716 m 2' 23'' 716 m 1' 26'' 658 m 9' 716 m 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

879 m 2' 4''

Musées

Espace Gallo-Romain

705 m 1' 40''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,2 km 12'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,5 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

12,5 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,5 km 23'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. J. Du Service La Babillarde" à 10 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ath" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ath" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Ath" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Ath / Aat") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Ath - Electra") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 2 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 25 minutes de route.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 23 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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