Au cœur d’un quartier très recherché et bien desservi par les transports en commun, cet agréable rez-de-chaussée de 125 m2 est situé dans une avenue calme et arborée, à quelques minutes à pied de l’université, l’abbaye de La Cambre, les étangs d’Ixelles et la place Flagey, ses commerces, son marché et son offre culturelle.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée menant vers un vaste séjour ( cuisine semi-ouverte – salle à manger- salon) orienté en façade avant, d’un vestiaire, et d’un hall de nuit desservant une salle de bain avec wc, une salle de douche, un wc séparé et trois chambres, dont deux donnent directement accès à une terrasse de 14 m2, au petit jardin privatif, ainsi qu’au grand espace vert collectif à l’arrière.
Le bien dispose d’une cave, de placards, d’une porte blindée, de volets automatiques et d’un emplacement de parking intérieur compris dans le prix de vente.
Des travaux de rénovation et isolation de la façade arrière sont en cours, la fin du chantier est prévue pour début octobre.
PEB: F 293 kwh/m²
Prix 532.000 euros
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Ce bien, situé près de l'Avenue Ernestine - Ernestinelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 25 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - T7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 2 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etoile Du Nord" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Technique Rene Cartigny" est à 8 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Buyl" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express A. Buyl" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.
Grâce à la station "Cambio - Solbosch/Solbos", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 10 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Ceres" à 4 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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