Rez-de-chaussée à vendre - Jette VBE42632

Avenue de l'Exposition 408 1090 Jette

315 000 €

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VBE42632

  • 3 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

TRIOR Jette vous propose ce bien d'investissement rare, idéalement situé dans le quartier prisé du Parc Expo, à proximité immédiate de l'UZ Brussel, de l'Hôpital Brugmann, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Initialement conçu comme un appartement 3 chambres, ce rez-de-chaussée a été entièrement rénové et intelligemment réaménagé afin d'accueillir une colocation de 4 chambres. Le bien offre aujourd'hui un agréable espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres, trois salles d'eau, ainsi qu'une cave privative faisant office de buanderie avec les raccordements et les machines. L'installation électrique est conforme, les châssis sont en double vitrage et l'ensemble de l'appartement a été rénové avec goût dans le but d'offrir un logement fonctionnel et attractif pour une colocation. Une partie du mobilier est également comprise dans la vente, permettant une mise en location rapide. Le propriétaire souhaite vendre le bien dans cette configuration, avec pour objectif la mise en place d'une colocation, offrant ainsi un rendement locatif particulièrement intéressant. Il s'agit donc d'une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être exploité. Le bien pourrait également convenir à une famille nombreuse souhaitant l'occuper à terme. Il convient toutefois de préciser qu'un bail de colocation pourrait être en cours au moment de la vente et devra, le cas échéant, être respecté par l'acquéreur. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, rénovation complète et excellent potentiel de rentabilité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

229 kWh/an

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42632 Réf. vendeur: 7772285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Harlekijntje

391 m 6' 413 m 59'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Van Asbroeck

781 m 9' 1,3 km 3' 781 m 10' 781 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "aurore"

784 m 9' 1,3 km 3' 784 m 10' 784 m 10'

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

917 m 6' 1 km 2' 27'' 720 m 8' 917 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

737 m 1' 14''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 3'

Bus

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

172 m 2' 4''

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

172 m 2' 4''

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

643 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

668 m 8'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,2 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Jette

1,8 km 13' 1,5 km 4' 1,1 km 16' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

14,8 km 1º 9' 15,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jan Tiebackxstraat

384 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Mercure

134 m 1' 35'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Vélos en libre-service

Villo - Parc Roi Baudouin / Koning Boudewijnpark

156 m 1' 52''

Supermarchés

Louis Delhaize Jette (Avenue Henry Liebrecht)

152 m 2' 21'' 148 m 22'' 152 m 1' 52'' 152 m 1' 52''

Lidl Jette

640 m 5' 772 m 1' 18'' 640 m 8' 640 m 8'

Delhaize Arbre Ballon

846 m 11' 1,6 km 3' 612 m 10' 846 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

3,1 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,9 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

8,9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8,1 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

12,9 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue de l'Exposition - Tentoonstellingslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Jette (Avenue Henry Liebrecht)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Jette" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arbre Ballon" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec une station située à 8 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 17 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mercure" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jette" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Parc Roi Baudouin / Koning Boudewijnpark".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 11 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 4 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale "aurore"" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Robert Dubois Secondaire" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - Van Asbroeck", à 10 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Harlekijntje" est à 5 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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