Rez-de-chaussée à vendre - Evere VBE53429

Lodewijk Van Boeckelstraat 2 1140 Evere

239 000 €

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VBE53429

  • 1 Chambre(s)
  • 102 m²
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Description

EVERE – Rue Lodewijk Van Boeckel 2 - À proximité immédiate de l'OTAN, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, découvrez cet appartement de 102 m² selon le PEB, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Le bien se compose d'un agréable séjour de 37,90 m², d'une chambre de 14,20 m², d'une cuisine séparée de 9,50 m², d'un hall d'entrée, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz avec une chaudière à condensation récente (2021), de châssis en double vitrage ainsi que de faibles charges de copropriété, s'élevant à seulement 70 € par mois. Le bien est actuellement loué 725 € par mois hors charges. Le bail de 9 ans est à respecter, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. L'installation électrique est non conforme et le bien dispose d'un PEB G : 386 kWh/m²/an. Dossier complet disponible à l'agence. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Immobilière Bollen by Decuypère au Tel 0475/83 08 97 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Frais mensuels: 70 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53429 Réf. vendeur: 3924 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. W. C. Du Service Saec Le Ballon Rouge

367 m 2' 48'' 806 m 1' 56'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Everheide

463 m 3' 710 m 1' 42'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Everheide

463 m 3' 710 m 1' 42'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Evere

1 km 7' 1,7 km 4' 699 m 12' 990 m 12'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

234 m 2' 48''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

234 m 2' 48''

STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT

234 m 2' 48''

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

559 m 7'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

760 m 9'

Gares

Bordet

850 m 3' 982 m 2' 21'' 770 m 10' 850 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

7,6 km 31' 7,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Hubert Van Hoorde - Hubert Van Hoordestraat

304 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Paix/Vrede

217 m 1' 17'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Vélos en libre-service

Villo - Place De La Paix / Vredeplein

264 m 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Evere

263 m 1' 9'' 267 m 38'' 263 m 3' 263 m 3'

Colruyt Evere (Ch. D'Haecht)

410 m 1' 37'' 420 m 1' 410 m 5' 410 m 5'

Carrefour Market Bruxelles (Evere)

578 m 2' 35'' 579 m 1' 23'' 578 m 7' 578 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,8 km 6'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

715 m 1' 43''

Activités

Centre Sortilège.be

5,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

9,3 km 15'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

7,6 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Lodewijk Van Boeckel - Lodewijk Van Boeckelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Evere" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Evere (Ch. D'Haecht)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bruxelles (Evere)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 12 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Evere" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. W. C. Du Service Saec Le Ballon Rouge" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Place De La Paix / Vredeplein".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Paix/Vrede", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bordet" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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