Rez-de-chaussée à vendre - Evere VWD13632
440 000 €
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Description
Situé à un emplacement stratégique , ce sympathique rez-de-chaussée de ±150 m² se compose de deux unités rénovées et offre une combinaison parfaite d’espace, de confort et de flexibilité. Grâce à ses deux portes d’entrée indépendantes, il permet un usage multifonctionnel : un ou deux logements, ou encore l’exercice d'une professions libérale.
Proximité immédiate avec tous commerces et transports (STIB : 21, 45, 66, 80 – De Lijn : R81, R90, 819)
🔹 Première unité
Hall d’entrée
Séjour ouvert (32m²) avec coin repas
Grande cuisine (12m²) avec accès direct aux 2 terrasses ( total 25m²) , au jardin (45m²) et au parking extérieur (15m²)
Hall de nuit (7,50m²)
Pièce 1 (9,10m²)
Pièce 2 (12m²)
Salle de bain moderne (5,50m²)
Toilette séparée
Garage fermé (14m²), accessible depuis le séjour et le jardin (et de la rue)
🔸 Deuxième unité
Entrée séparée
Hall d’entrée
Salon lumineux et convivial ou Pièce 3 (22,5m²)
Hall de nuit
Salle de douche à l’italienne (4,15m²)
Toilette séparée
Pièce 4 (11,45m²)
Parfait pour un proche, une profession libérale ou un logement indépendant
⚙️ Équipements & confort
Panneaux photovoltaïques
Citerne à eau de pluie
Volets électriques
Pré-installation Proximus Fiber et VOO
Système de chauffage récent (chaudière mixte + ballon 200ltr )
💡 Un bien aux multiples possibilités
Ce bien peut convenir comme :
Résidence familiale spacieuse
Bureau ou cabinet médical
Logement mixte avec activité professionnelle
Division en deux unités indépendantes (revenu locatif potentiel)
Idéal pour une résidence principale ou comme une opportunité d’investissement à haut rendement.
📞 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 440 000 €
- Revenu cadastral: 1 757 €
- Frais mensuels: 115 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1958
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
150 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
14 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
45 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
188 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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