Rez-de-chaussée à vendre - Auderghem VWD17685

Rue de la Vignette 9 1 1160 Auderghem

580 000 €

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VWD17685

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Dans un immeuble récent (2023), idéalement situé dans une rue calme proche des commerces et des transports, magnifique appartement plein-pied de 106m² avec jardin. Il se compose comme suit: Hall d’entrée, toilettes invités, espace buanderie, 2 chambres à coucher (15 m² et 10 m²) dont une avec sa salle de douche attenante, salle de bain et spacieux living (44m²) donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine hyper équipée. Une cave en sous-sol complète le bien. Local vélo et local poubelles aisément accessibles. PEB A. Chauffage central commun au gaz et chauffe-eau commun. PEB A.
Revenu Cadastral: 1381€
Charges de copropriété: +/- 240€/mois (comprenant consommation personelle d'eau chaude et de chauffage)
Provisions fonds de réserve: 60€/mois

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sus pour 20.000€ (RC: 107€).

Je remercie les agents immobiliers de ne pas me contacter. Je ne donnerai pas suite à leur demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • Revenu cadastral: 1 381 €
  • Frais mensuels: 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

106 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mômes

613 m 3' 1,1 km 2' 11'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Du Souverain

666 m 3' 1 km 2' 4'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Centre Scolaire Du Souverain

666 m 3' 1 km 2' 4'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

684 m 2' 53'' 762 m 1' 12'' 420 m 5' 420 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1 km 2' 6''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1 km 2' 6''

Bus

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

133 m 1' 36''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

133 m 1' 36''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

238 m 2' 52''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

144 m 1' 44''

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,2 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

527 m 6'

Gares

Delta

2 km 13' 2,3 km 2' 46'' 1,5 km 13' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 39' 11,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Auderghem

333 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Herrmann-Debroux

482 m 1' 36'' 482 m 6' 482 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum

172 m 2' 4''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

419 m 2' 18'' 1,1 km 1' 32'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Carrefour Express Souverain

444 m 2' 38'' 447 m 43'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

702 m 4' 885 m 1' 20'' 363 m 4' 363 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 10'

Musées

Musée Autoworld

5,7 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

9,7 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,1 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Vignette - Kleine Wijngaardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Mômes" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Dominique Pire" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Souverain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Herrmann-Debroux" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 6 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 9 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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