Rez-de-chaussée à vendre - Auderghem VWD17685

Rue de la Vignette 9 1 1160 Auderghem

550 000 €

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VWD17685

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Rue de la Vignette 9 1 1160 Auderghem
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Description

Dans un immeuble récent (2023), idéalement situé dans une rue calme proche des commerces et des transports, magnifique appartement plein-pied de 106m² avec jardin. Il se compose comme suit: Hall d’entrée, toilettes invités, espace buanderie, 2 chambres à coucher (15 m² et 10 m²) dont une avec sa salle de douche attenante, salle de bain et spacieux living (44m²) donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine hyper équipée. Une cave en sous-sol complète le bien. Local vélo et local poubelles aisément accessibles. PEB A. Chauffage central commun au gaz et chauffe-eau commun. PEB A. garantie décénale encore en cours.
Revenu Cadastral: 1381€
Charges de copropriété: +/- 240€/mois (comprenant consommation personelle d'eau chaude et de chauffage)
Provisions fonds de réserve: 60€/mois
Faire offre à partir de 560000€.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sus pour 25.000€ (RC: 107€).

Je remercie les agents immobiliers de ne pas me contacter. Je ne donnerai pas suite à leur demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 381 €
  • Frais mensuels: 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

106 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mômes

613 m 3' 1,1 km 2' 12'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Du Souverain

666 m 3' 1 km 2' 4'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Centre Scolaire Du Souverain

666 m 3' 1 km 2' 4'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

684 m 2' 53'' 762 m 1' 12'' 420 m 5' 420 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1 km 2' 6''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1 km 2' 6''

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

133 m 1' 36''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

133 m 1' 36''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

238 m 2' 52''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

144 m 1' 44''

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,2 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

527 m 6'

Gares

Delta

2 km 13' 2,3 km 2' 46'' 1,5 km 11' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 39' 11,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Auderghem

333 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Herrmann-Debroux

482 m 1' 36'' 482 m 6' 482 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum

193 m 2' 19''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

419 m 2' 18'' 1,1 km 1' 32'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Carrefour Express Souverain

445 m 2' 38'' 447 m 43'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

702 m 4' 885 m 1' 20'' 363 m 4' 363 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 10'

Musées

Musée Autoworld

5,7 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

9,7 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,1 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Vignette - Kleine Wijngaardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 6 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Souverain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Dominique Pire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Mômes" est à 4 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Herrmann-Debroux", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum" à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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