Rez-de-chaussée à vendre - Auderghem VWD17685

Rue de la Vignette 9 1 1160 Auderghem

580 000 €

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VWD17685

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Dans un immeuble récent (2023), idéalement situé dans une rue calme proche des commerces et des transports, magnifique appartement plein-pied de 106m² avec jardin. Il se compose comme suit: Hall d’entrée, toilettes invités, espace buanderie, 2 chambres à coucher (15 m² et 10 m²) dont une avec sa salle de douche attenante, salle de bain et spacieux living (44m²) donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine hyper équipée. Une cave en sous-sol complète le bien. Local vélo et local poubelles aisément accessibles. PEB A. Chauffage central commun au gaz et chauffe-eau commun. PEB A.
Revenu Cadastral: 1381€
Charges de copropriété: +/- 240€/mois (comprenant consommation personelle d'eau chaude et de chauffage)
Provisions fonds de réserve: 60€/mois

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sus pour 20.000€ (RC: 107€).

Je remercie les agents immobiliers de ne pas me contacter. Je ne donnerai pas suite à leur demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 580 000 €
  • Revenu cadastral: 1 381 €
  • Frais mensuels: 300 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

106 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mômes

613 m 3' 1,1 km 2' 11'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Du Souverain

666 m 3' 1 km 2' 4'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Centre Scolaire Du Souverain

666 m 3' 1 km 2' 4'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

684 m 2' 53'' 762 m 1' 12'' 420 m 5' 420 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1 km 2' 6''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1 km 2' 6''

Bus

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

133 m 1' 36''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

133 m 1' 36''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

238 m 2' 52''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

144 m 1' 44''

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,2 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

527 m 6'

Gares

Delta

2 km 13' 2,3 km 2' 46'' 1,5 km 13' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 39' 11,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Auderghem

333 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Herrmann-Debroux

482 m 1' 36'' 482 m 6' 482 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum

172 m 2' 4''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

419 m 2' 18'' 1,1 km 1' 32'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Carrefour Express Souverain

444 m 2' 38'' 447 m 43'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

702 m 4' 885 m 1' 20'' 363 m 4' 363 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 10'

Musées

Musée Autoworld

5,7 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

9,7 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,1 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Vignette - Kleine Wijngaardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Souverain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum" à 2 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Herrmann-Debroux" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 3 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 2 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 9 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 26 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Centre Scolaire Du Souverain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Mômes" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Dominique Pire", à 5 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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