Gelijkvloers te koop - Oudergem VWD17685

Rue de la Vignette 9 1 1160 Oudergem

550 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 106
  • 2 Badkamer(s)
  • 18 m² Terras
Rue de la Vignette 9 1 1160 Oudergem

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Oudergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gelijkvloers appartement te koop in Oudergem biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische leefruimte, gesitueerd in een recent gebouw uit 2023 aan de Rue de la Vignette 9. Met een woonoppervlakte van 106 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder een en-suite douche bij de hoofdslaapkamer. De ruime leefruimte van 44 m² vormt het hart van het appartement en opent rechtstreeks naar een terras van 18 m² en een privétuin van 90 m², wat een aangename buitenbeleving garandeert in een rustige omgeving. De volledig uitgeruste keuken biedt alle hedendaagse voorzieningen, terwijl een aparte wasruimte en gastentoilet het wooncomfort verder verhogen. In praktische termen is het appartement uitgerust met centrale verwarming op gas en een gemeenschappelijke warmwaterproductie, wat bijdraagt aan het energiebeheer met een specifiek primair energieverbruik van 45 kWh/m²/jaar, en een EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 240 euro, inclusief persoonlijk verbruik van warm water en verwarming, naast een reserveringsfonds van 60 euro per maand. Verder hoort bij de woning een kelderberging in de ondergrondse verdieping, terwijl ook praktische faciliteiten zoals een fietsenstalling en afvalruimtes gemakkelijk toegankelijk zijn binnen het gebouw. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te kopen voor 20.000 euro. Deze eigendom bevindt zich in Oudergem (postcode 1160), een locatie die bekendstaat om haar rustige straten en nabijheid van lokale winkels en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van 580.000 euro en een kadastraal inkomen van 1.381 euro, is dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatief nieuwbouwproject met buitenruimte binnen de Brusselse regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Vastgoedprofessionals wordt vriendelijk gevraagd af te zien van contactname.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 381 €
  • Onderhoudskost: 300 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2023

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

106 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

90 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

45 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17685 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Mômes

613 m 3' 1,1 km 2' 12'' 312 m 4' 312 m 4'

Kleuterscholen

Centre Scolaire Du Souverain

666 m 3' 1 km 2' 4'' 365 m 4' 365 m 4'

Basisscholen

Centre Scolaire Du Souverain

666 m 3' 1 km 2' 4'' 365 m 4' 365 m 4'

Middelbare scholen

Institut Dominique Pire

684 m 2' 53'' 762 m 1' 12'' 420 m 5' 420 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1 km 2' 6''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1 km 2' 6''

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

133 m 1' 36''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

133 m 1' 36''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

238 m 2' 52''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

144 m 1' 44''

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,2 km 26'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

527 m 6'

Treinstations

Delta

2 km 13' 2,3 km 2' 46'' 1,5 km 11' 1,7 km 21'

Luchthavens

Brussels Airport

11 km 39' 11,7 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Carrefour Auderghem

333 m 51''

Autodelen

Cambio - Herrmann-Debroux

482 m 1' 36'' 482 m 6' 482 m 6'

Fietsdeelsysteem

Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum

193 m 2' 19''

Winkels

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

419 m 2' 18'' 1,1 km 1' 32'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Carrefour Express Souverain

445 m 2' 38'' 447 m 43'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

702 m 4' 885 m 1' 20'' 363 m 4' 363 m 4'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 10'

Musea

Musée Autoworld

5,7 km 9'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

7,2 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

9,7 km 13'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

4,1 km 6'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de la Vignette - Kleine Wijngaardstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Bij het "Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Herrmann-Debroux" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) zijn bereikbaar in 2 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Metro Hankar (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Souverain (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Dominique Pire" ligt op 5 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Mômes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Centre Scolaire Du Souverain" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Het "Porte De Hal" kasteel is 13 minuten rijden.Het duurt 9 minuten om het "Musée Autoworld" museum te bereiken.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op 3 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een verbinding per metro met STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 6 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een halte op minder dan 26 minuten lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets