Gelijkvloers te koop - Oudergem VWD17685

Rue de la Vignette 9 1 1160 Oudergem

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17685

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 106 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 18 m² Terras
Rue de la Vignette 9 1 1160 Oudergem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Oudergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gelijkvloers appartement te koop in Oudergem biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische leefruimte, gesitueerd in een recent gebouw uit 2023 aan de Rue de la Vignette 9. Met een woonoppervlakte van 106 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder een en-suite douche bij de hoofdslaapkamer. De ruime leefruimte van 44 m² vormt het hart van het appartement en opent rechtstreeks naar een terras van 18 m² en een privétuin van 90 m², wat een aangename buitenbeleving garandeert in een rustige omgeving. De volledig uitgeruste keuken biedt alle hedendaagse voorzieningen, terwijl een aparte wasruimte en gastentoilet het wooncomfort verder verhogen. In praktische termen is het appartement uitgerust met centrale verwarming op gas en een gemeenschappelijke warmwaterproductie, wat bijdraagt aan het energiebeheer met een specifiek primair energieverbruik van 45 kWh/m²/jaar, en een EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 240 euro, inclusief persoonlijk verbruik van warm water en verwarming, naast een reserveringsfonds van 60 euro per maand. Verder hoort bij de woning een kelderberging in de ondergrondse verdieping, terwijl ook praktische faciliteiten zoals een fietsenstalling en afvalruimtes gemakkelijk toegankelijk zijn binnen het gebouw. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te kopen voor 20.000 euro. Deze eigendom bevindt zich in Oudergem (postcode 1160), een locatie die bekendstaat om haar rustige straten en nabijheid van lokale winkels en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van 580.000 euro en een kadastraal inkomen van 1.381 euro, is dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatief nieuwbouwproject met buitenruimte binnen de Brusselse regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Vastgoedprofessionals wordt vriendelijk gevraagd af te zien van contactname.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 381 €
  • Onderhoudskost: 300 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2023

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

106 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

90 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

45 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17685 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Mômes

613 m 3' 1,1 km 2' 12'' 312 m 4' 312 m 4'

Kleuterscholen

Centre Scolaire Du Souverain

666 m 3' 1 km 2' 4'' 365 m 4' 365 m 4'

Basisscholen

Centre Scolaire Du Souverain

666 m 3' 1 km 2' 4'' 365 m 4' 365 m 4'

Middelbare scholen

Institut Dominique Pire

684 m 2' 53'' 762 m 1' 12'' 420 m 5' 420 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1 km 2' 6''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1 km 2' 6''

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

133 m 1' 36''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

133 m 1' 36''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

238 m 2' 52''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

144 m 1' 44''

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,2 km 26'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

527 m 6'

Treinstations

Delta

2 km 13' 2,3 km 2' 46'' 1,5 km 11' 1,7 km 21'

Luchthavens

Brussels Airport

11 km 39' 11,7 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Carrefour Auderghem

333 m 51''

Autodelen

Cambio - Herrmann-Debroux

482 m 1' 36'' 482 m 6' 482 m 6'

Fietsdeelsysteem

Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum

193 m 2' 19''

Winkels

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

419 m 2' 18'' 1,1 km 1' 32'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Carrefour Express Souverain

445 m 2' 38'' 447 m 43'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

702 m 4' 885 m 1' 20'' 363 m 4' 363 m 4'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,1 km 10'

Musea

Musée Autoworld

5,7 km 9'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

7,2 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

9,7 km 13'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

4,1 km 6'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de la Vignette - Kleine Wijngaardstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Metro Hankar (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Souverain (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een halte op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een metrolijn bedient deze buurt: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Centre Scolaire Du Souverain" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Mômes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Dominique Pire" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) zijn bereikbaar in 2 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Bij het "Cambio - Herrmann-Debroux" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Delta" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

"Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Het "Porte De Hal" kasteel is in 13 minuten bereikbaar."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 10 minuten afstand.Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen