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Rez-de-chaussée à vendre, Watermael-Boitsfort VBE74584 Option

Rue des Epicéas 74, 1170 Watermael-Boitsfort
260 000 €
1 Chambre(s) 53 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1958
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 260 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface habitable 53 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 1 m²
Buanderie Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 5 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9048 kWh/an
Date de validité PEB 17/12/2035
Emission de CO2 43
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74584 Réf. vendeur: 7887910 Dernière modification: 13/10/2026

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Rez-de-chaussée à vendre - Watermael-Boitsfort ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue des Épicéas - Epiceastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.

À 4 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Watermaal / Watermael" est à moins de 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Keym" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Coloniale/Koloniaal".

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Keym" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus N08 - Gare Centrale - Wiener, 17 - Beaulieu - Heiligenborre, 95 - Grand-Place - Wiener avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 8 - Louise - Roodebeek avec une station située à 17 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en métro avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "École De La Sainte-Famille" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "O Comme Trois Pommes" (crèche) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Clairière", à 11 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Services