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Rez-de-chaussée à vendre, Watermael-Boitsfort VBE74584

Rue des Epicéas 74 , 1170 Watermael-Boitsfort
260 000 €
1 Chambre(s) 53 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1958
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 260 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface habitable 53 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 1 m²
Buanderie Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 5 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9048 kWh/an
Date de validité PEB 17/12/2035
Emission de CO2 43
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74584 Réf. vendeur: 7887910 Dernière modification: 02/10/2026

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Rez-de-chaussée à vendre - Watermael-Boitsfort ?

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Épicéas - Epiceastraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes en voiture.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 4 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 12 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Keym" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Clairière" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "O Comme Trois Pommes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Coloniale/Koloniaal".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Watermaal / Watermael" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Keym".

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 8 - Louise - Roodebeek, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 17 - Beaulieu - Heiligenborre, 95 - Grand-Place - Wiener, N08 - Gare Centrale - Wiener avec une station située à 2 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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