Rez-de-chaussée à vendre - Uccle VBD42733

Avenue de l'Observatoire 35 1180 Uccle

2 525 000 €

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VBD42733

  • 3 Chambre(s)
  • 302 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Ce projet de deux villas à appartements, bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié dans le quartier calme et recherché du Vert Chasseur/Observatoire, à quelques pas seulement du bois de la Cambre et des activités variés de ce quartier résidentiel d'Uccle. Victoire-JUNOT vous propose ici un magnifique appartement au rez-de-chaussée de 302 m² avec terrasse (66 m²) et jardin, très bien installé à l’arrière de la propriété dans la VILLA B profitant du soleil de l’après-midi. Le hall d’entrée vous accueille avec un vestiaire intégré, un WC invités et le local technique (dont la buanderie) ainsi qu’une entrée sur la grande cuisine magnifiquement équipée; Un hall de nuit aboutit sur 2 chambres avec balcon (20,4 m² et 15,68 m²) dont une avec un espace dressing, elles profitent chacune d’une salle de douche avec lavabo et WC. Les espaces de vie comprenant, le séjour (49,34 m²), la salle à manger (48,89 m²) et la cuisine (26, 99 m²) sont vastes, lumineux et prolongés par une terrasse (68,2 m²) et un jardin, orientés idéalement au Sud-Sud/Ouest. La chambre principale (20,37 m²) profite elle aussi d’une vue sur le jardin et jouit d’une grande salle de bain (avec douche, bain, double lavabo et W. Un bureau ou espace bibliothèque (18,29 m²) complète ce bien. Un double parking et une cave seront disponibles en supplément, assurant des facilités de stationnement et de stockage supplémentaires. Vente sous DE (12,5 %) pour la partie terrain et sous TVA pour la partie construction. Pour un confort optimal, chaque appartement bénéficiera d'une pompe à chaleur individuelle, complétée par des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une performance énergétique de classe A. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 525 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

302 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

16 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1973 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

66 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD42733 Réf. vendeur: 7218004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prutske

627 m 3' 763 m 1' 24'' 588 m 8' 627 m 8'

Écoles maternelles

European School (Brussels 1)

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

European School (Brussels 1)

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles secondaires

European School (Brussels 1)

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 443 m 5' 443 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

5,7 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

399 m 5'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

399 m 5'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

399 m 5'

Gares

Diesdelle / Vivier D'Oie

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 719 m 8' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

14,7 km 59' 17,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cambre

519 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - De Fré

553 m 2' 21'' 553 m 7' 553 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Sainte-Elisabeth

542 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Uccle Vert Chasseur

519 m 1' 43'' 519 m 1' 7'' 519 m 6' 519 m 6'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

631 m 2' 6'' 631 m 1' 14'' 631 m 8' 631 m 8'

Proxy Delhaize Longchamp

781 m 5' 915 m 1' 36'' 701 m 9' 781 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,5 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,7 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,4 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,6 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Uccle Vert Chasseur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Longchamp" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire : "European School (Brussels 1)", à 2 minutes en vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Prutske" à 8 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Sainte-Elisabeth".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Total Cambre") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Diesdelle / Vivier D'Oie" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Fré".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec une voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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