Rez-de-chaussée à vendre - Uccle VBC62892

Rue de Linkebeek 34a A1.A.1 1180 Uccle

549 000 €

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VBC62892

  • 2 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

UCCLE - Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité de nombreuses facilités (trams, bus, gare, commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives), magnifique APPARTEMENT NEUF (2ch/1sdb/1sdd) de 109 m² avec 2 TERRASSES et un JARDIN privatif dans un petit immeuble contemporain de 4 unités. Situé au 1er étage côté rue, mais bénéficiant d'un accès de plain-pied au jardin à l'arrière, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités. Séjour de 44,6 m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une terrasse de 9,8 m² orientée nord-est, ainsi qu'au jardin de 83 m². Deuxième terrasse de 5,9 m² orientée sud-ouest. Buanderie. Chambre principale de 14,7 m² avec sa salle de douche attenante (douche, double lavabo) et s'ouvrant sur le jardin. Hall de nuit avec WC séparé, une seconde chambre de 9,1 m² et une salle de bains (baignoire, double lavabo). Situé en retrait de la voirie tout en restant parfaitement connecté à la vie urbaine, cet appartement offre un cadre de vie à la fois paisible et accessible. Conçu avec soin, il allie confort, luminosité et fonctionnalité, avec une attention particulière portée à la durabilité et aux performances énergétiques (géothermie, panneaux solaires, double flux). PEB A. Cave incluse. Emplacement de parking en supplément. Local vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). Possibilité de TVA REDUITE à 6% SUR LA QUOTE-PART "CONSTRUCTIONS" sous conditions! A découvrir chez L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"TomoWo"

"TomoWo"
WOLUWE-SAINT-LAMBERT , en bordure d'une zone verte et à proximité de toutes les facilités (commerces, écoles fr/nl, infrastructures sportives, transports en commun, accès aisé au Ring et à l'E40,...), le projet "TOMOWO" vous propose un ensemble de 47 APPARTEMENTS NEUFS (du studio au penthouse 3 chambres) de 47 m² à 141 m², la majorité disposant d'une belle TERRASSE . En plus d’une situation exceptionnelle sur les hauteurs de Woluwe, ce projet vous séduira par sa qualité de construction et le soin particulier attaché aux finitions intérieures qui combleront les plus exigeants. Excellentes performances au niveau énergétique (isolation poussée et pompes à chaleur). PEB A- à B+ . Cave et parking en supplément. Vente sous le régime des droits d'enregistrements (12,5 %) sur la valeur terrain et de la TVA (21%) sur les constructions. A découvrir chez L&P !
Prix 549 000 € à 549 000 €
Surface habitable 109 m² à 109 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

5

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

83 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC62892 Réf. vendeur: 6815759 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Linkebeek

228 m 1' 4'' 228 m 27'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Magnolia Ukkel

1,2 km 6' 1,4 km 2' 22'' 766 m 13' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool Magnolia Ukkel

1,2 km 6' 1,4 km 2' 22'' 766 m 13' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Ganenou

1,4 km 5' 1,9 km 3' 858 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,9 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,4 km 18'

Bus

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

160 m 1' 55''

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

246 m 2' 57''

De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ

246 m 2' 57''

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

250 m 3'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

2,1 km 25'

Gares

Moensberg

307 m 1' 50'' 2,1 km 4' 307 m 4' 307 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 11' 30,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Noordwaarts

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

728 m 2' 45'' 559 m 8' 728 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station

1,5 km 19'

Supermarchés

Delhaize Beersel

307 m 2' 33'' 1 km 2' 2'' 307 m 4' 307 m 4'

Carrefour Express Uccle Bourdon

905 m 3' 905 m 2' 10'' 761 m 10' 905 m 11'

Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 42'' 940 m 10' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

12,2 km 16'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

12,7 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

10,7 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

9,8 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,6 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (17 minutes de route).Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 16 minutes.

Éducation

"Zonnetje Linkebeek" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Ganenou" à 13 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Magnolia Ukkel", à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Beersel" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Uccle Bourdon" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 18 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Silence", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Noordwaarts") est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Moensberg") est située à 2 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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Documents

sk 1151 surf 1.pdf

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