Rez-de-chaussée à vendre, Forest VBE75645

Rue Edouard Branly 10 26 , 1190 Forest

279 000 €

1 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Entre l’animation de l’Altitude 100 et l’élégance de l’avenue Molière, à deux pas de l’hôpital Molière, se niche ce charmant appartement en rez-de-chaussée de 80m2 brut (selon PEB), entièrement rénové avec soin et sens du détail.

Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante et chaleureuse. Le séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte hyper équipée, sublimée par un îlot central convivial — un véritable cœur de vie, idéal pour partager des moments simples ou recevoir.
L’espace nuit, bien pensé, propose des placards intégrés, une chambre confortable et une salle de douche moderne avec WC, en plus d’un WC séparé pour plus de praticité.

Côté technique, le confort est au rendez-vous grâce à une chaudière collective au gaz avec cogénération (installée en 2020), alliant performance et efficacité énergétique.

L’immeuble, soigné et bien entretenu, dispose également d’un local vélos — un atout appréciable pour une vie urbaine fluide.

Un lieu de vie prêt à accueillir vos projets, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre.

Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous via www.mahssa.immo
et nous vous recontacterons dans les meilleurs délais.

***Descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuelle***

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 1 251 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 185 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14899 kWh/an

Emission de CO2 49

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE75645 Réf. vendeur: 7892483 Dernière modification: 05/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Stijntje Crèches

298 m · 59'' 1,1 km · 2' 35'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin Écoles maternelles

279 m · 55'' 1,1 km · 2' 35'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants Écoles primaires

186 m · 37'' 877 m · 2' 6'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Institut Sainte-Ursule Écoles secondaires

573 m · 3' 1,4 km · 3' 573 m · 7' 573 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,2 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,1 km · 11'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY Bus

153 m · 1' 50''

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

153 m · 1' 50''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

153 m · 1' 50''

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN Trams

428 m · 5'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

431 m · 5'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

2,1 km · 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km · 25'

Vorst-Oost / Forest-Est Gares

2 km · 11' 3,1 km · 7' 1,6 km · 20' 2 km · 25'

Brussels Airport Aéroports

15,1 km · 1º 4' 17,2 km · 18' 0 m · 0''

Franz Merjaystraat Bornes de recharge

953 m · 2' 17''

Cambio - Molière Voitures en libre-service

15 m · 3'' 15 m · 11'' 15 m · 11''

Villo - Berkendael / Berkendaal Vélos en libre-service

508 m · 6'

Magasins

Intermarché Forest Supermarchés

206 m · 42'' 1 km · 2' 25'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Proxy Delhaize Altitude

354 m · 1' 21'' 1 km · 2' 31'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Carrefour Express Ukkel Coghen

596 m · 2' 49'' 1,1 km · 2' 32'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,2 km · 9'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

3,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

29,7 km · 28'

Librairies Royales Kbr Activités

3,6 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

3 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

37,7 km · 42' 31,6 km · 1º 58'

Beveren

66,5 km · 52' 50,4 km · 3º 27'

La Louvière

47,3 km · 36' 44,3 km · 2º 40'

Malines

33 km · 30' 27,2 km · 1º 42'

Alost

34,5 km · 30' 29 km · 2º 3'

Louvain

32,3 km · 29' 28,1 km · 1º 43'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Edouard Branly - Edouard Branlystraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Berkendael / Berkendaal".

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Molière".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : 7 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 10 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

"Site Experience Brussels" se trouve à 9 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Forest" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Altitude" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ukkel Coghen" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Stijntje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Sainte-Ursule", à 7 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec une station située à 2 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Rez-de-chaussée à vendre, Forest VBE75645

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Rez-de-chaussée à vendre - Forest ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Magasins

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Services

Rez-de-chaussée à vendre, Forest VBE75645

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Rez-de-chaussée à vendre - Forest ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Magasins

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Rez-de-chaussée à vendre - Forest ?