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VBE70298-0 10

Rez-de-chaussée à vendre, Wavre VBE70298

Venelle des Buissons 1 A1 , 1300 Wavre
450 000 €
LATOUR ET PETIT WATERLOO IMMOBILIER NEUF
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2 Chambre(s) 101 m² 1 Garage 24 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Prix 450 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 101 m²
Meublé Non
Surface du séjour 44 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 18
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 44 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé au gaz de ville Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an
Emission de CO2 15
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70298 Réf. vendeur: 7877586 Dernière modification: 22/09/2026
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"Les Bartavelles"
Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Les Bartavelles"

WAVRE - Sur les hauteurs de la ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun, E411...), à quelques minutes du golf de Louvain-la-Neuve, de l'Esplanade et de la future clinique Saint-Pierre, le projet résidentiel "LES BARTAVELLES" vous propose un ensemble de 14 APPARTEMENTS NEUFS (de 1 à 3 chambres), allant de 81 à 166 m² et profitant chacun d'un espace extérieur privatif - TERRASSE et/ou JARDIN . Conçu dans un esprit de confort moderne et de bien-être durable, ce projet séduit par ses finitions de qualité et ses équipements énergétiquement performants (chauffage par le sol, panneaux solaires, ventilation double flux), qui garantissent une efficacité optimale et un cadre de vie agréable toute l'année. PEB A à A+ . Parking en supplément. Local sécurisé pour vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de bénéficier de la TVA à 6 %, sous conditions. À découvrir sans tarder chez L&P!
Prix 410 000 € à 605 000 €
Surface habitable 91 m² à 167 m²
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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Venelle des Buissons offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Wavre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 24 - Wavre - Chastre, 20 - Ottignies - Wavre avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 3 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (5 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Technique Saint-Jean", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "Les Farfadets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 12 minutes à vélo, "Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bierges-Walibi" : 3 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 1 minute.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Quatre Sapins".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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