Rez-de-chaussée à vendre - Nivelles VBE62129 Option
295 000 €
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Description
We Invest a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement rez-de-chaussée idéalement situé à proximité immédiate du Shopping de Nivelles, des commerces, des écoles, des grands axes ainsi que de l'ensemble des commodités.
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, cet appartement d'une superficie habitable d'environ 80 m² séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant les différentes pièces de vie. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, offrant un cadre de vie convivial et agréable au quotidien. Grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Depuis le salon, vous accéderez directement à une terrasse de 25 m², idéalement exposée plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie indépendante, apportant un véritable confort au quotidien.
Une cave privative vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Sur le plan technique, l'appartement bénéficie d'un PEB D ainsi que d'une installation électrique conforme. Son excellent état général permettra aux futurs propriétaires de s'y installer sans devoir prévoir de travaux importants.
Grâce à sa situation privilégiée, à proximité de toutes les facilités, ainsi qu'à sa terrasse idéalement orientée, cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule, un couple, une petite famille qu'à un investisseur.
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Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 1 328 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2008
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
80 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
2 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
7
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
284 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
26335 kWh/an
Date de validité PEB
07/10/2035
Emission de CO2
6788
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
D
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