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Rez-de-chaussée à vendre, Nivelles VBE62129 Option

Chaussée de Mons 59 G002, 1400 Nivelles

295 000 €

WE INVEST Waterloo

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2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain 24 m² Terrasse

Description

Sous option auprès d’un client de notre base de données.

We Invest a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement rez-de-chaussée idéalement situé à proximité immédiate du Shopping de Nivelles, des commerces, des écoles, des grands axes ainsi que de l'ensemble des commodités.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, cet appartement d'une superficie habitable d'environ 80 m² séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant les différentes pièces de vie. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, offrant un cadre de vie convivial et agréable au quotidien. Grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Depuis le salon, vous accéderez directement à une terrasse de 25 m², idéalement exposée plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie indépendante, apportant un véritable confort au quotidien.

Une cave privative vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Sur le plan technique, l'appartement bénéficie d'un PEB D ainsi que d'une installation électrique conforme. Son excellent état général permettra aux futurs propriétaires de s'y installer sans devoir prévoir de travaux importants.

Grâce à sa situation privilégiée, à proximité de toutes les facilités, ainsi qu'à sa terrasse idéalement orientée, cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule, un couple, une petite famille qu'à un investisseur.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à nous contacter.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2008

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 1 328 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 2 m²

Grenier Non

Véranda Non

Salle à manger Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 24 m²

Orientation de la terrasse Sud

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 284 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26335 kWh/an

Date de validité PEB 07/10/2035

Emission de CO2 6788

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62129 Réf. vendeur: 7753702 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Jeunes Pousses Crèches

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 23'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus Écoles maternelles

1,8 km · 8' 2,1 km · 3' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Institut Saint-Michel - 8/12 Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 17'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Cefa - College Technique Saint-Jean Écoles secondaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 17'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

601 m · 55''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,6 km · 3'

74 - Nivelles - Feluy Bus

1,2 km · 15'

72 - Baulers - Manage

1,2 km · 15'

77 - Baulers - Shopping

1,2 km · 15'

Nijvel / Nivelles Gares

2,9 km · 15' 3,5 km · 5' 2,3 km · 35' 2,9 km · 35'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

22 km · 1º 20' 21,9 km · 14' 0 m · 0''

Van Der Valk - Nivelles Sud Bornes de recharge

1,1 km · 1' 26''

Cambio - Dodaine Voitures en libre-service

1,9 km · 12' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Magasins

Shop & Go Delhaize Aclot (Nivelles) Supermarchés

1,3 km · 5' 495 m · 48'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Express Nivelles Grand Place

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 31'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Intermarché Nivelles

2,7 km · 10' 2,7 km · 4' 2,1 km · 32' 2,6 km · 32'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

30,9 km · 23'

Dernier QG De Napoléon Musées

17,2 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

1,8 km · 2' 38''

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

17,8 km · 14'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

21 km · 15'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

8,9 km · 9'

Golf Château De La Tournette Golfs

6,7 km · 7'

Villes proches

La Louvière

18,4 km · 13' 17,3 km · 1º 4'

Mons

32,1 km · 28' 33 km · 1º 53'

Louvain

58,9 km · 41' 46 km · 2º 49'

Namur

52,4 km · 35' 44 km · 2º 30'

Charleroi

25,9 km · 18' 25,2 km · 1º 37'

Bruxelles

35,4 km · 30' 32,5 km · 2º 2'

Éducation

Ce bien, situé près de la Chaussée de Mons, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Jeunes Pousses" est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Michel - 8/12" (école primaire) se trouve à 16 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - College Technique Saint-Jean" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus" est à 22 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 74 - Nivelles - Feluy, 77 - Baulers - Shopping, 72 - Baulers - Manage avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Aclot (Nivelles)" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 7 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 14 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 23 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.

Le musée "Dernier QG De Napoléon" est accessible en 13 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijvel / Nivelles" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 1 minute et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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