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Rez-de-chaussée à vendre, Braine-l'Alleud VBE81661

Avenue Blücher 26, 1420 Braine-l'Alleud
502 000 €
2 Chambre(s) 118 m² 2 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2027
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 502 000 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 118 m²
Meublé Non
Garage Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage au sol Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE81661 Réf. vendeur: 7907941 Dernière modification: 05/11/2026
Terra Nostra phase SUD - Hesperia
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Terra Nostra phase SUD - Hesperia

Idéalement situé à Braine-l'Alleud, le projet neuf « Terra Nostra » est implanté sur un vaste site aéré et verdoyant (bois de 10 000 arbres plantés selon la méthode « Miyawaki », verger, potager collectif), à proximité des commodités : Delhaize de Merbraine, pharmacie, banque, salle de sport, magasin bio, restaurants, écoles (dont le Collège Cardinal Mercier) et transports en commun. La Phase Sud compte trois immeubles et 26 appartements et penthouses de 1 à 3 chambres, de 70 à 298 m². Lumineux, souvent traversants ou d'angle et majoritairement orientés sud, ils disposent d'une terrasse et/ou d'un jardin privatif (43 à 396 m² au rez-de-chaussée). Les finitions de qualité incluent une cuisine équipée, un parquet semi-massif en chêne, une pompe à chaleur avec chauffage par le sol (réversible dans les appartements), des châssis en aluminium à coupure thermique, une isolation renforcée et une ventilation double flux. Les penthouses offrent un séjour et une chambre cathédrale (5,20 m de hauteur), une terrasse périphérique jusqu'à 116 m², un parquet en bâtons rompus, un carrelage 80 x 80 cm, une cuisine Poggenpohl (quartz, électroménagers Miele avec four vapeur et cave à vin), des sanitaires spécifiques et la climatisation. Parkings intérieurs, box et caves en supplément, obligatoires selon l'appartement. PEB projeté : A/A+. Vente sous loi Breyne et sous régime TVA (21 %). Venez visiter notre appartement témoin ! Contactez Benoit Bulthé au +32 483 049 680.
Prix 325 000 € à 1 550 000 €
Surface habitable 70 m² à 298 m²
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Blücher, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" est accessible en 1 minute.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

"Parc Aqualibi" se trouve à 21 minutes.

Le golf "All in Golf" est accessible en 2 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 21 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 10 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 58 - Braine-l'Alleud - Genval, 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand", une école maternelle à seulement 11 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut D'Enseignement Cardinal Mercier" est à 11 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Florence Colleaux", à seulement 15 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "École Primaire Collège Cardinal Mercier", une école primaire joignable en 11 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Merbraine" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Waterloo" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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