Rez-de-chaussée à vendre - Woluwe-saint-Etienne VBE20799

Woluwedal 24-30 E004 1932 Woluwe-saint-Etienne

635 000 €

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VBE20799

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 339 Place(s) de parking
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Description

WOLUWE-SAINT-ETIENNE (à proximité des grands axes, de l'Otan, de l'aéroport et du Quartier européen), sur un terrain verdoyant de 3 hectares longeant un joli ruisseau, magnifique APPARTEMENT NEUF (3ch+bureau/1sdb/1sdd) de 145 m² avec belle TERRASSE de 18 m² et accès au JARDIN COMMUN SECURISE. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée avec un espace vestiaire, WC invités et buanderie. Un living lumineux (39,5 m²) avec cuisine ouverte super-équipée s'ouvrant sur la terrasse. Un cellier. Un bureau (ou 4e chambre) de 9,5 m². Une chambre parentale de 14 m² et sa salle de bain (lavabo, bain) attenante. Deux autres chambres de 12,5 m² et une salle de douche (double lavabo, douche, WC). L'immeuble est conçu dans une démarche écologique et durable (GEOTHERMIE, pompes à chaleur, panneaux solaires, récupération des eaux pluviales,...). Les matériaux de construction de qualité utilisés assurent également un niveau de confort et de performances énergétiques élevé. Nombreux équipements et services de proximité (transports en commun, écoles, crèche, commerces, centres sportifs, UCL…). PEB A. Cave et 2 parkings en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (quote-part en pleine propriété : 12% + quote-part restante : 12% sur le tréfonds et 5% sur l'emphytéose). Vente des constructions sous régime TVA 21%. !! Possibilité de TVA à 6%, sous conditions !! A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

339

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20799 Réf. vendeur: 7689426 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koalaknuffel

772 m 6' 1,7 km 2' 25'' 577 m 8' 772 m 9'

Écoles maternelles

European School (Brussels 2)

1,2 km 8' 2,4 km 3' 559 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

European School (Brussels 2)

1,2 km 8' 2,4 km 3' 559 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

European School (Brussels 2)

1,2 km 8' 2,4 km 3' 559 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1 km 1' 9''

R0 Ring de Bruxelles

1 km 1' 9''

Bus

De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport

1,4 km 17'

De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40

496 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,4 km 29'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 21'

Gares

Zaventem

3,5 km 13' 4,3 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels Airport

5,4 km 20' 6,1 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tangla Hotel Brussels

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vredeplaats

1,5 km 11' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Villo - Thiry

849 m 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

957 m 7' 2,4 km 2' 50'' 567 m 10' 935 m 11'

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

828 m 9' 1 km 1' 10'' 701 m 8' 828 m 10'

Carrefour Express St Luc

1,3 km 11' 2,7 km 4' 830 m 10' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,4 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

6,3 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,5 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

10,7 km 14'

Golfs

The National

7,8 km 9'

Transports

Habiter à proximité de Woluwedal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 6 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Thiry" à seulement 10 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zaventem" est à moins de 5 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 1 minute.

Éducation

En 8 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "European School (Brussels 2)".À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel", une crèche joignable en 9 minutes.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 21 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40 avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro, De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 22 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Luc" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

e_e_ap 00-04.pdf

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