Tourisme
Ce bien, situé près de Karel Van Overmeirelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 5 minutes en voiture.
Rez-de-chaussée à vendre, Deurne RWC43359
Karel Van Overmeirelaan 30, 2100 Deurne
235 000 €
2 Chambre(s)
76 m²
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
30 m² Jardin
Description
Au cœur de Deurne, ce rez-de-chaussée d’angle à vendre offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier alliant confort et praticité. Proposé au prix de 235 000 €, cet appartement se distingue par sa situation idéale sur la Karel Van Overmeirelaan 30, dans un environnement calme et accessible. Bénéficiant d’une surface habitable de 76 m², il comprend deux chambres, une salle de bain complète, un espace de vie lumineux ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Sa configuration en angle garantit une belle luminosité naturelle tandis que la présence d’une jardinet privatif de 30 m² ajoute un charme supplémentaire, offrant un espace extérieur agréable et intime. L’intérieur de ce rez-de-chaussée a été soigné avec des matériaux de qualité et des équipements modernes. La pièce de vie, avec ses 30 m², est carrelée et s’ouvre sur la cuisine semi-ouverte fonctionnelle de 4 m², équipée de tous les appareils nécessaires. La salle de bain de 6 m², dotée d’un double lavabo et d’une baignoire, apporte un confort supplémentaire. Les deux chambres, respectivement de 17 m² et 7 m², disposent d’armoires encastrées, optimisant le rangement. Une buanderie séparée garantit un espace pratique pour le linge. Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres récentes à double vitrage avec volets roulants assurent une isolation thermique et acoustique efficace. L’installation électrique est certifiée conforme, gage de sécurité et de tranquillité. Ce bien s’accompagne d’une garage box privatif de 17 m² avec porte motorisée, complété par une place de parking extérieure sur l’allée privée, proposée en option à 30 000 €. Situé dans un quartier facilement accessible, proche du parc Ertbrugge et à distance piétonne des arrêts de tram et bus, cet appartement jouit d’un cadre tranquille tout en restant connecté aux commodités urbaines. Ce bien en excellent état, non soumis à la TVA, est disponible selon accord entre les parties. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter Geyskens Vastgoed au Tel 03/349.21.10 ou via leur site internet www.geyskensvastgoed.be. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un cadre de vie agréable à Deurne.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1969
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
235 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
7 m²
Surface habitable
76 m²
Surface du séjour
30 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
17 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
4 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Étage de l'appartement
0
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
30 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
400 kWh/m²/an
Référence PEB
3767505
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Le Bébé-Jour
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Kangoeroe
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Kangoeroe
Écoles primaires
Focus Noord
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
19 - Deurne Zuid - Sport
Bus
19 - Sport - Deurne Zuid
40 - Oostmalle - Antwerpen
A9 - Berchem Station - Wijnegem
Trams
A9 - Wijnegem - Berchem Station
Antwerpen-Dam / Anvers-Dam
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Gallifortlei 267
Bornes de recharge
Cambio - Wim Saerens
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Wim Saerens
Vélos en libre-service
Magasins
Jumbo Deurne Wim Saerensplein
Supermarchés
Colruyt Deurne Ruggeveldlaan
Delhaize Bosuil
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Éducation
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Focus Noord" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Le Bébé-Jour" (crèche) est accessible en 1 minute.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 19 - Deurne Zuid - Sport avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 19 - Sport - Deurne Zuid avec une station située à 9 minutes à pied, 40 - Oostmalle - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : A9 - Berchem Station - Wijnegem avec une station située à 2 minutes à pied, A9 - Wijnegem - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Transports
La station "Velo Antwerpen - Wim Saerens" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wim Saerens".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" est à moins de 7 minutes en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Deurne Wim Saerensplein" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Deurne Ruggeveldlaan" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bosuil" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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