Tourisme
Habiter à proximité de Wervehof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 4 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".
Rez-de-chaussée à vendre, Wijnegem RBV49592
Wervehof 9 1
, 2110 Wijnegem
349 000 €
2 Chambre(s)
97 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement de plain-pied situé à Wijnegem, une commune prisée pour son environnement paisible et ses infrastructures modernes. Ce bien immobilier, proposé au prix de 349 000 euros, représente une rare combinaison de confort contemporain, d’espace extérieur généreux et de proximité avec les commodités urbaines. Avec une surface habitable de 97 m², cet appartement construit en 2013 dans la résidence prestigieuse De Kaars séduit par sa luminosité, ses finitions de qualité et ses espaces fonctionnels adaptés à une vie moderne. La disposition intérieure bien pensée comprend deux chambres spacieuses, toutes deux dotées d’un élégant parquet massif, une salle de bain équipée d’un bain et d’un double lavabo, ainsi qu’une cuisine pratique attenante à une pièce de rangement. La pièce de vie s’ouvre sur un vaste terrasse et un jardin privé de 76 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis en toute intimité. La grande baie vitrée assure une luminosité optimale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la qualité des matériaux utilisés renforce le sentiment de confort et de luxe. L’environnement immédiat de la résidence constitue un atout majeur : située dans une zone calme, sans circulation automobile importante, cette propriété offre un cadre de vie serein tout en restant facilement accessible. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un système de chauffage au gaz et bénéficie d’un certificat énergétique performant (EPC niveau A), garantissant une excellente efficacité énergétique. En outre, le bien inclut une cave privée pour le rangement et la possibilité d’acquérir des places de parking souterrain supplémentaires, solution idéale pour éliminer toute préoccupation liée au stationnement. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces permet à ses occupants de profiter pleinement de tous les avantages qu’offre cette commune dynamique. Si vous recherchez un appartement clé sur porte avec un extérieur spacieux dans un environnement calme et sécurisé, cette offre à Wijnegem mérite toute votre attention. La disponibilité immédiate et les faibles charges rendent ce bien particulièrement attractif pour un investisseur ou une famille souhaitant s’établir dans une localité alliant modernité et qualité de vie. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir personnellement tout le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 03/459.89.59 pour obtenir plus d’informations ou planifier votre visite.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2013
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
349 000 €
Revenu cadastral
915 €
Revenu locatif mensuel
349 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
97 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Étage de l'appartement
0
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
99 kWh/m²/an
Référence PEB
20260119-0003778634-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf Wijnegem ('t Speelnestje)
Crèches
Go! Kleuterschool Het Notendopje
Écoles maternelles
Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar
Écoles primaires
Annuntia-Instituut
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
37a - Wijnegem - Hoevenen
Bus
37a - Hoevenen - Wijnegem
403 - scholen Malle - Wijnegem
A9 - Wijnegem - Berchem Station
Trams
10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof
Antwerpen-Oost / Anvers-Est
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Still
Bornes de recharge
Cambio - Ertbrugge
Voitures en libre-service
Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Wijnegem
Supermarchés
Delhaize Wijnegem
Jumbo Deurne Wim Saerensplein
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Transports
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Ertbrugge", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" : 8 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 6 minutes.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek" à 3 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Go! Kleuterschool Het Notendopje" est à 13 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf Wijnegem ('t Speelnestje)", une crèche à seulement 14 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Annuntia-Instituut", une école secondaire joignable en 17 minutes.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wijnegem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wijnegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Deurne Wim Saerensplein" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont A9 - Wijnegem - Berchem Station, 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 37a - Wijnegem - Hoevenen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 37a - Hoevenen - Wijnegem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 403 - scholen Malle - Wijnegem avec une station située à 10 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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