Rez-de-chaussée à vendre - Wijnegem RBV49592

Wervehof 9 1 2110 Wijnegem

349 000 €

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2 Chambre(s)
97 m²
1 Salle(s) de bain

Wervehof 9 1 2110 Wijnegem

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement de plain-pied situé à Wijnegem, une commune prisée pour son environnement paisible et ses infrastructures modernes. Ce bien immobilier, proposé au prix de 349 000 euros, représente une rare combinaison de confort contemporain, d’espace extérieur généreux et de proximité avec les commodités urbaines. Avec une surface habitable de 97 m², cet appartement construit en 2013 dans la résidence prestigieuse De Kaars séduit par sa luminosité, ses finitions de qualité et ses espaces fonctionnels adaptés à une vie moderne. La disposition intérieure bien pensée comprend deux chambres spacieuses, toutes deux dotées d’un élégant parquet massif, une salle de bain équipée d’un bain et d’un double lavabo, ainsi qu’une cuisine pratique attenante à une pièce de rangement. La pièce de vie s’ouvre sur un vaste terrasse et un jardin privé de 76 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis en toute intimité. La grande baie vitrée assure une luminosité optimale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la qualité des matériaux utilisés renforce le sentiment de confort et de luxe. L’environnement immédiat de la résidence constitue un atout majeur : située dans une zone calme, sans circulation automobile importante, cette propriété offre un cadre de vie serein tout en restant facilement accessible. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un système de chauffage au gaz et bénéficie d’un certificat énergétique performant (EPC niveau A), garantissant une excellente efficacité énergétique. En outre, le bien inclut une cave privée pour le rangement et la possibilité d’acquérir des places de parking souterrain supplémentaires, solution idéale pour éliminer toute préoccupation liée au stationnement. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces permet à ses occupants de profiter pleinement de tous les avantages qu’offre cette commune dynamique. Si vous recherchez un appartement clé sur porte avec un extérieur spacieux dans un environnement calme et sécurisé, cette offre à Wijnegem mérite toute votre attention. La disponibilité immédiate et les faibles charges rendent ce bien particulièrement attractif pour un investisseur ou une famille souhaitant s’établir dans une localité alliant modernité et qualité de vie. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir personnellement tout le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 03/459.89.59 pour obtenir plus d’informations ou planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 349 000 €
Revenu cadastral: 915 €
Revenu locatif mensuel: 349 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119-0003778634-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV49592 Réf. vendeur: 3730 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

1,3 km 6' 2,2 km 3' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Go! Kleuterschool Het Notendopje

1,1 km 4' 1,6 km 2' 45'' 880 m 12' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

1,2 km 5' 1,4 km 2' 29'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

1,4 km 5' 1,7 km 2' 31'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,3 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

141 m 1' 42''

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

141 m 1' 42''

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

249 m 2' 59''

Trams

De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever

799 m 10'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

799 m 10'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

6,2 km 25' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 26' 10,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Still

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

2,4 km 11' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek

233 m 2' 48''

Supermarchés

Aldi Wijnegem

952 m 5' 1,8 km 3' 799 m 11' 948 m 11'

Albert Heijn - Wijnegem

1,3 km 8' 2,5 km 4' 1 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Wijnegem

1,2 km 4' 1,4 km 2' 8'' 1,1 km 10' 1,1 km 14'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,6 km 4'

Magasins

Habiter à proximité de Wervehof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wijnegem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Wijnegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle, De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Annuntia-Instituut", à 17 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Go! Kleuterschool Het Notendopje" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" (école primaire) se trouve à 14 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)", une crèche à seulement 15 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" est à moins de 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.