Rez-de-chaussée à vendre - Wommelgem RBT43452
Herentalsebaan 260 2160 Wommelgem
255 000 €
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Description
Ce rez-de-chaussée situé à Wommelgem, au 260 Herentalsebaan, constitue une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement moderne dans un environnement central. La propriété offre une superficie de 65 m², comprenant une chambre à coucher, une salle de bains et des toilettes séparées. Elle dispose également d’un espace extérieur privatif avec un jardin de 85 m² et une terrasse de 19 m², parfaits pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Ce logement fait partie du projet récent "Hof de Gavre", un bâtiment neuf en construction, dont la livraison est prévue pour mai-juin 2026. Il bénéficie d’un accès à un ascenseur et d’un certificat conforme pour l’installation électrique. La conception privilégie l’efficacité énergétique, avec notamment un chauffage par le sol, des panneaux photovoltaïques individuels, un système de ventilation performant et une isolation optimale avec double vitrage en aluminium. La mise en service de ces équipements assure un niveau énergétique très bas, conforme à un indice de 20 ou moins. Situé dans un quartier résidentiel bien desservi, le bien se trouve à proximité immédiate de Fort II, des commerces, écoles, transports en commun et services publics comme la mairie ou l’hôpital. La connectivité routière est également excellente avec un accès facile à l’E313 et aux autres communes environnantes. Un parking souterrain est prévu, ainsi qu’un espace commun pour les vélos et le stockage des déchets, offrant confort et praticité au quotidien.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 255 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Hof de Gavre - Appartementen
Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Stijlvol en centraal gelegen nieuwbouwproject "Hof de Gavre", op Herentalsebaan te Wommelgem, vlakbij Fort II en alle voorzieningen in de buurt! Alle voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand met winkels, openbare vervoer, scholen, het gemeentehuis, ziekenhuis en Fort II. Eveneens goede en vlotte ontsluiting naar E313 en omliggende gemeentes. Het project omvat klassevolle en bijna-energie-neutrale appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, allen met terras. Alle appartementen kunnen genieten van het gemeenschappelijk groen dat zal worden aangelegd. Het parkeren kan ondergronds en tevens wordt er een gemeenschappelijke fietsen- en afvalberging voorzien. De appartementen zullen allen voldoen aan een energiepeil van 20 of lager door het gebruik van vloerverwarming met individuele warmtepomptechniek, eigen PV-panelen, ventilatiesysteem C+ en HR+ dubele beglazing in aluminium profielen. De werken zijn reeds gestart en oplevering is voorzien voor mei-juni 2026. Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info, afspraak op ons kantoor via 03/376.46.40 of info@heylenvastgoed.be. Verkoop geschiedt onder BTW (nog 6% BTW mogelijk voor zowel de woningen als de appartementen) op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondaandeel, onder de Wet Breyne. Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse B / G-score APrix 219 000 € à 329 000 €
Surface habitable 54 m² à 83 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
65 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
85 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
19 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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