Rez-de-chaussée à vendre - Wommelgem RBT43454
Herentalsebaan 260 2160 Wommelgem
295 000 €
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Description
Cette propriété située au rez-de-chaussée du projet "Hof de Gavre" à Wommelgem offre un cadre de vie moderne et pratique. Elle se trouve au 260 Herentalsebaan, à proximité immédiate du Fort II, ce qui permet un accès facile aux différentes commodités du centre-ville, telles que les commerces, les écoles, le centre administratif et le réseau de transports en commun. La localisation bénéficie également d'une bonne connexion routière avec l'E313, facilitant les déplacements vers les environs. L’appartement dispose d’une superficie habitable de 72 m² et comprend une chambre à coucher, une salle de bain avec toilette, ainsi qu’un espace de vie lumineux. Il est équipé d’un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur individuelle, de panneaux solaires privés, d’un système de ventilation certifié C+ et de double vitrage en aluminium pour une meilleure isolation énergétique. L’appartement donne sur un jardin privé de 135 m² ainsi qu’un grand terrasse de 19 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le projet inclut également un parking souterrain, une zone pour le stockage des vélos et des déchets, ainsi qu’un espace vert partagé. La construction est en cours avec une livraison prévue pour mai ou juin 2026. Ce bien est vendu en état neuf, avec des certifications électriques conformes, et bénéficie d’un certificat de conformité. La résidence est située dans un secteur résidentiel calme, non soumis à un risque d’inondation, offrant un environnement sécurisé et agréable pour ses futurs occupants.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Hof de Gavre - Appartementen
Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Stijlvol en centraal gelegen nieuwbouwproject "Hof de Gavre", op Herentalsebaan te Wommelgem, vlakbij Fort II en alle voorzieningen in de buurt! Alle voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand met winkels, openbare vervoer, scholen, het gemeentehuis, ziekenhuis en Fort II. Eveneens goede en vlotte ontsluiting naar E313 en omliggende gemeentes. Het project omvat klassevolle en bijna-energie-neutrale appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, allen met terras. Alle appartementen kunnen genieten van het gemeenschappelijk groen dat zal worden aangelegd. Het parkeren kan ondergronds en tevens wordt er een gemeenschappelijke fietsen- en afvalberging voorzien. De appartementen zullen allen voldoen aan een energiepeil van 20 of lager door het gebruik van vloerverwarming met individuele warmtepomptechniek, eigen PV-panelen, ventilatiesysteem C+ en HR+ dubele beglazing in aluminium profielen. De werken zijn reeds gestart en oplevering is voorzien voor mei-juni 2026. Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info, afspraak op ons kantoor via 03/376.46.40 of info@heylenvastgoed.be. Verkoop geschiedt onder BTW (nog 6% BTW mogelijk voor zowel de woningen als de appartementen) op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondaandeel, onder de Wet Breyne. Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse B / G-score APrix 219 000 € à 329 000 €
Surface habitable 54 m² à 83 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
72 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
135 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
19 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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